学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。第四百一十七条建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用...

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●结合相关内部决策文件和股权转让协议,说明股权转让是否履行必要的审议和批准程序,是否符合相关法律法规及公司章程的规定,是否存在违反限制或禁止性规定而转让的情形;属于有限责任公司的,还需关注相关股权转让是否已取得其他股东的同意或符合公司章程的规定,是否取得其他股东放弃优先购买权的承诺。相关政府部门对产权的确认...

《民法典》的88个知识点

《民法典》第七百二十六条规定:"出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。"(九)客运合同对"旅...

万方城镇投资发展股份有限公司关于对深圳证券交易所2023年年报...

债权人(抵押权人)可以直接对担保财产行使抵押权,以获得优先受偿的权利。结合抵押物是否存在其他债权人的优先顺位,以及变现价值是否能够覆盖其他债权人优先顺位债权,确定本次债权人可获得的变现价值。单位:万元■抵押物资产可收回金额=(抵押物-房屋建筑物的可收回金额+抵押物-土地使用权的可收回金额)=3,626.008+...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

民法典第405条对物权法第190条修改后增加承租人占有租赁物作为对抗在后抵押权的要件,进一步明确了占有在租赁权对抗在后抵押权中的公示效力。本案中,车位购买人与开发商虽是买卖关系,不是租赁关系,但民法典第405条规定精神在处理在先权利与在后权利的保护顺位时具有参考价值。依此,车位购买人就案涉车位取得的权利,...

【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇

第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权...

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...

榆林光伏项目资产),京能国际或其指定关联方有权无偿受让;若京能国际或其指定关联方放弃优先购买权,基金管理人将按照市场化原则对基础设施项目进行处置,处置收益由基金份额持有人享有。为避免异议,如京能国际或其指定受让方无偿受让晶泰光伏项目、榆林光伏项目,晶泰光伏项目或榆林光伏项目在其决定无偿受让之前产生的运营...

所有权保留实现路径的体系协调

从《担保制度解释》第64条第2款的文义看,出卖人原则上能取回标的物(第一分句),但在例外情况下买受人主张的担保物权实现程序应被优先适用(第二分句)。买受人的反诉或抗辩一旦成立,法院应“一并处理”,而其具体结果是适用担保物权实现程序,即驳回出卖人的取回请求,判决拍卖、变卖标的物,并以所获价款清偿买受人所...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

3.先租后抵,需转移占有才能对抗抵押权——明确在先设立的租赁关系不受抵押权影响的前提为:租赁物已转移占有;4.肯定了非典型担保合同的效力;5.取消对流押/流质条款的禁止性规定;6.统一了以登记作为公示方式的担保物权的清偿顺序;7.明确规定同一财产上抵押权、质权并存时的清偿顺序;...