『时代之城』官方网站-究竟是什么原因?来看以下图文,就懂了!

即房屋所有权初始登记,指在依法取得的土地上,新建成的房屋权利人持有关证明文件,到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepictures...

梧桐印象(梧桐印象)官方网站-2024年梧桐印象最新户型配套/容积率

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。四、容积率容积率,是指一...

公摊面积与容积率有何关系?

公摊面积与容积率有何关系?在房地产领域,公摊面积与容积率是两个关键的概念,它们之间存在着密切的联系,对于购房者理解房产价值和开发商规划项目都具有重要意义。公摊面积,指的是建筑物中所有业主共同使用的面积,包括电梯间、楼梯间、公共走廊等。这部分面积并不属于任何单一业主,而是按照一定比例分摊到每个业主的房产...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

01容积率、得房率和公摊面积被认为是伪概念,不同城市、不同地段和不同产品的标准无法简单比较。02改善型住宅的得房率提高主要得益于送独立入户厅、横厅设计、取消飘窗和阳台封起来等四个原因。03然而,这些提高得房率的设计措施实际上会增加开发商的成本,最终可能转嫁给购房者。04为了追求好城市、好地段和高产品力的...

“0公摊”,南京第四代住宅来了!有答案了...

2024年可谓是南京四代住宅的元年,那么究竟什么样的房子能被称为第四代住宅?6月份,南京出台《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》,分别从住宅的容积率、架空层、门厅高度、层高、挑空平台、飘窗等细节对南京住宅品质做出规定。第四代住宅,怎么做成“0公摊”?

一代楼房有一代楼房的命运

实际上今年昆明的许多新项目已经压低了容积率，比如年初邦泰集团在双塔片区竞得住宅地块，最大容积率才3.0，因此邦泰才在项目中规划了一栋只有16层的小高层(www.e993.com)2024年11月27日。这也是双塔片区目前唯一一栋新建小高层住宅楼。除了商品房，今年就连安置房项目的规划条件都令人羡慕，比如今年5月出让的巫家坝赵家村、王家村安置房用地，不仅...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高层住宅中想都不敢想...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

第一财经记者统计，今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”；而苏州吴江以及武汉更是下发相关文件明确支持第四代住宅产品发展。多城出政策支持“四代宅”发展今...

降公摊、提升得房率 多城土地供给侧出招引入“不计容”条款

财联社8月9日讯（记者王海春）电梯间等公共空间或空中花园可不计入容积率，通过降低公摊面积、增加房屋实际使用面积等方式，不少城市今年以来在土地供给侧通过实施灵活多样的优化措施，以提升住房居住品质和土地利用效率。湖州市德清县不久前出让的首宗第四代住宅地块，由德清青创城市发展有限公司以2.91亿元的价格竞得，...

多地新规:减少公摊,提升得房率!“神户型”会重出江湖吗

如果说最近的楼市新政如降低首付比例、降低公积金利率、取消房贷利率下限等举措降低了购房门槛,减少了利息支出,那么多个城市出台住宅计容面积和公摊的新规则,则大大提升了得房率,购房者要买到同样的实用面积,总价能省下至少数十万元。2017年前,杭州也是遍地“神户型”,甚至有楼盘的实用面积远超建筑面积,得房率超过100%...