21解读丨金融16条和经营性物业贷款政策延期:继续提供流动性支持...

新规细化了商业银行经营性贷款业务的管理口径、期限、额度、用途等要求,特别指出在2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。这两项政策的出台,被业内人士认为将有助于房企改善流动性,盘...

“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼

通知要求各商业银行要认真学习领会经营性物业贷款新规精神,用好用足政策空间,帮助优质房企盘活存量资产,促进金融与房地产良性循环,推动构建房地产发展新模式。上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称:“经营性物业贷款政策是2024年初出台的政策,是对商业地产开发商落实的贷款业务,有助于相关商业地产企业在商业地产经营中...

低息差环境持续考验经营韧性,银行业五大维度探索转型改革新路径

其中,制造业贷款和科创贷款规模加速扩张,绿色信贷保持高速增长,普惠小微贷款增长较快,涉农和脱贫贷款持续增长。2023年制造业中长期、普惠小微、绿色信贷余额同比增速均高于贷款总量增速。同时,实体经济融资成本持续下降,2023年新发放企业贷款加权平均利率为3.88%,较上年下降29个基点。住户消费贷款增速回升,个人经营性贷款...

经营性物业贷款新规出台释放了什么信号?

为充分发挥经营性物业贷款作用、满足房地产企业合理融资需求，中国人民银行、国家金融监督管理总局1月24日联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对经营性物业贷款的用途范围、贷款期限等方面进行了明确，指导商业银行依法合规开展相关业务。通知明确，经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求，...

解读丨首个经营性物业贷款专项监管文件:缓解房企“断臂求生”导致...

西部证券研究发展中心分析师周雅婷介绍,新规进一步拓宽企业所持有的商业性房地产范围,增加文旅地产,同时明确租赁住房不适用经营性物业贷款。承贷额度的提升以及可投向商业性房地产范围的拓宽,有助于提升房企可贷资金规模,增加房企可支配资金。用途方面,此前,经营性物业贷款仅限于归还用于建造该经营性物业的贷款或升级改造...

重磅新规!经营性物业贷可偿还存量房地产贷款和地产债

经营性物业贷款的借款人须依法成立,承贷物业应产权清晰,无复杂的债权债务关系(www.e993.com)2024年11月10日。经营性物业贷款的借款人可以为房地产开发企业。经营性物业贷款可用于承贷物业在经营期间的维护、改造、装修等与物业本身相关的经营性资金需求,以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等,不得用于购地、新建项目或其他限制性...

房企可用来置换存量债务!两部门出台新规完善经营性物业贷款政策

业内人士表示,新规有利于优化房企债务结构,降低短期偿债压力。在一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求方面,中国人民银行、国家金融监督管理总局出台新政策,1月24日晚,两部门联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(简称《通知》)。《通知》明确,2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业...

经营性物业贷款新规面世:银行积极调整放贷策略 开发商紧急寻求新...

房地产企业融资再获政策扶持。1月24日,央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(下称“《通知》”)提出,商业银行要按照市场化、法治化原则,依法合规开展经营性物业贷款业务。

央行新规!经营性物业贷款管理加码

摘要:央行新规!经营性物业贷款管理加码针对促进房地产市场平稳发展,中国人民银行及金融监管总局联合发布新的经营性物业贷款管理通知。新规要求商业银行合理评估经营性物业贷款额度,严格控制风险,并在202

经营性物业贷款新规影响分析

1、经营性物业贷款的借款人可以为房地产开发企业，消除银行对于经营性物业贷款资金不得流入房地产领域以及房地产开发企业只能通过房地产开发贷款科目发放贷款的顾虑，经营性物业贷款资金用途的放宽是房产融资的一大积极信号。《通知》规定，“经营性物业贷款的借款人须依法成立，可以为房地产开发企业。”实际上，目前市场上...