《民法典》解读243:征收(之二)

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额...

壹快评丨个人购买城市土地自建房屋值得探索

据笔者观察,在法律法规上,个人拿地在城市建房并不存在障碍。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营。《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定,土地的开发、保护和建设活动都必须遵循国家...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。所以进城落户后,在承包期内的承包地,可以自愿退出,不是必须退出。根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅...

文字解读:《双牌县人民政府关于进一步规范划拨土地使用权出让和...

二、文件起草依据根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规和《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省国有土地使用权出让收支管理办法>的通知》(湘政办发[2015]1号)等政策文件,按照尊重历史、分类管理、区别对待、依法处...

农村土地承包法规应如何解读?

农村土地承包法规是关系到亿万农民切身利益的重要法律体系,它不仅规范了土地的使用和管理,还保障了农民的土地权益。理解这些法规,对于农民、地方政府以及相关企业都具有重要的现实意义。首先,农村土地承包法规的核心在于确保土地承包关系的稳定性和长期性。根据相关法律规定,农民对承包土地享有使用权,这种使用权在承包期内...

解读房产土地使用权及续期政策

一、房产土地使用权概述在我国,土地归国家所有,个人和企业可以通过购买土地使用权来建设房屋和工厂等(www.e993.com)2024年11月23日。土地使用权是指国家授权给土地使用者在一定期限内使用土地的权利。这个概念对于理解房地产市场至关重要。根据用途的不同,土地使用权的年限也有所不同,例如住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,以及《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)、《浙江省人...

不动产登记政策解读

第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(三)(法人、非法人组织申办)建设用地使用权委托1.申请人身份证明;2.受托人身份证明影印件或者复印件;3.法人、非法人组织章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文;4.建设用地权利证明。(四)(自然人申办)动产物权委托...

农村土地买卖有哪些规定?

土地买卖的税费:在土地使用权转让过程中,买卖双方需要缴纳一定的税费。这些费用可能包括土地增值税、契税、印花税等。具体费用标准根据当地政策和土地的具体情况而定。土地买卖的风险:参与农村土地买卖的个人或企业应当意识到其中存在的风险。例如,土地使用权转让可能因违反相关法律法规而无效,或者因土地用途变更受限而导致...