专项债回收闲置土地细则明确——盘活存量土地促楼市止跌回稳

土地储备专项债券指地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的,以国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。2017年后,土储专项债一度在专项债中占据较高比重;2018年,土储专项债发行规模为4830亿元;2019年9月,为调控房地产市场及引导专项债投向基建领域,国务院常务会议提...

广州闲置土地收储新进展,房企获15.3亿元现金补偿

其他用途的土地,进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地,因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地,以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分,也可以纳入收回收购范围。值得一提的是,2019年9月召开的国务院常务会议提出,“专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域”,自此土地储备专项债暂停发行至今。此次为时...

...专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量...

财政部部长蓝佛安介绍,专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房方面,财政部正在配合相关部门研究制定政策细则,推动加快落地。“特别声明:以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储空间服务。Notice:The...

自然资源部重拳出击:正式发文回收开发商闲置土地!

市、县自然资源主管部门应依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单,全面摸清底数。这个措施,意味着,此次收购土地的实施回购部门是土地储备机构,由他们委托有资格备案的土地估价机构,对拟收回收购地块开展土地市场价格评估,相较企业土地成本,就低确定收地基础价格。核心要点——是就低确定价格,只给成本价,...

专项债收购存量土地政策落地,房企的期盼是什么?

10月12日,财政部副部长廖岷称,支持地方政府用专项债收购闲置存量土地,部分有需要的地区也可以用于新增土地储备项目。10月17日,自然资源部副部长刘国洪说,专项债收购存量土地将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。“特别声明:以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体...

事关专项债收储土地,自然资源部最新发文!明确关键环节和操作要求

《通知》明确了收回收购土地的关键环节和操作要求,为各地推进工作提供了政策依据(www.e993.com)2024年11月22日。为确保债券资金依法合规使用,收储项目规范有序实施,《通知》规定了主体,明确由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收地工作。同时强调,专项债券对应的土地储备项目中的储备地块,必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。为...

视频| 财政部:允许专项债券用于土地储备 支持收购存量房

第一,允许专项债券用于土地储备。考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,主要采取两项支持措施:一项是用好专项债券来收购存量商品房用作...

中信建投:联合解读财政部发布会

在随后的国务院新闻办吹风会上,自然资源部表示建立可持续的资金保障机制,对于收回、收购的土地用于保障性住房项目的,可通过地方政府专项债券等予以资金支持。随后在5月21日,自然资源部发布了《土地储备管理办法》的征求意见稿,其中明确了各级财政部门负责土地储备专项债券的发行和还本付息。6月,自然资源部研究出台了18...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

进一步盘活闲置土地财政部在近期两次重要发布会上提及专项债,明确了扩大专项债“涉房”的适用范围,不仅能够收购存量房,还可以用来收储闲置土地。先是在10月12日,国务院新闻办公室举行“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”新闻发布会。会上,财政部副部长廖岷介绍,将允许专项债券用于土地储备,考虑到当前...

财政部:实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策

财政部部长助理宋其超表示,为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。在具体操作上,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债...