调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整
根据长沙市发改委2022年11月17日发布的长沙市发展和改革委员会关于公布长沙市政府定价的经营服务性收费目录清单(2022年)的公告附件第十二条,住宅物业管理费标准:按房屋面积每平方米每月0.5至4元。物业公司需结合自身情况,根据综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务和...
...1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读来了
根据《条例》“前期物业服务费不得擅自超出政府指导价收费标准”的规定,《办法》明确了确需超过《重庆市住宅物业服务等级标准》最高等级标准提供服务、超出政府指导价最高上限的项目,经住房城乡建设主管部门会同发展改革部门审核建设单位制定的超最高等级物业服务方案后,由发展改革部门核定该项目住宅前期物业服务收费标准,...
多地出台收费新办法,物业费要降了?
今年以来,重庆、银川、青岛城阳区、武汉江夏区等多地相继发布了相关物业收费的新政。其中颇引市场关注的莫过于重庆的相关规定。2024年1月,重庆发布了《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读,提出“将住宅前期物业服务收费由现行的政府指导价、市场调节价两种价格管理形式调整为政府指导价一种价格管理形式”。根据相关...
“天价”物业费终于要下调了!重庆、青岛出新规,按指导价收费!
二、青岛:先行一步,政府指导价,给物业费设定上限青岛则在去年底便出台了《青岛市物业服务收费管理实施细则》,将普通住宅的前期物业纳入政府指导价范畴,最高等级的五级物业服务费用上限设定为每月每平方2.52元。城阳区的住房和建设管理部门加大了力度,要求各物业管理公司自行检查并纠正那些高于建议价格的收费项目。对...
叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?青岛市发改委权威...
02近年来,叠拼、大平层等产品是否属于普通住宅成为争议焦点,部分业主认为应按照政府指导定价收取物业费,而物业企业则按照市场定价收取。03由于相关部门对此界定并不清晰,导致纠纷不断,甚至物业企业与行政机关之间对簿公堂。04为此,青岛发改委和市城市管理局出台文件,要求业主向区(市)物业主管部门提出重新界定申请,如...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
事实上,在此之前,广州、青岛、银川等城市已启动新的物业服务收费管理办法(www.e993.com)2024年10月11日。而重庆此次“物业降费潮”背后,则是小区业主与物业公司之间的博弈。业主“摆摊”搞签字降费“根据此前签订的物业合同,7月29日物业公司的服务到期将自动续期,收费标准也将延续,所以我们要在7月29日前将业主意见收集整理完成,上报给社区。
“天价”物业费该整整了?
溯源这股降费之风,会发现它始于两份文件。2024年1月,重庆市住建委发布《重庆市物业服务收费管理办法》;次月,重庆市发改委披露《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》。两份文件明确了住宅前期物业收费统一实行政府指导价,不再采用此前政府指导价和市场调节价结合的价格管理形式。根据上述文件,物业...
广州明确物业费指导价!权威解读→
广州明确物业费指导价!本通知自2024年1月1日起施行有效期五年近日,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。解读如下一、文件出台背景2016年11月起施行的《广州市发展改革委广州市住房城乡建设委关于...
《重庆市物业服务收费管理办法》政策解读
新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)经市政府同意,由市人民政府办公厅印发。为便于社会公众知晓和企业正确理解执行相关政策规定,现就文件出台背景、政策依据、目的意义、修订的主要内容、适用对象、新旧政策差异对比、执行时间等有关内容解读如下。
“一块九”引发物业费之争
事实上,在此之前,广州、青岛、银川等城市已启动新的物业服务收费管理办法。而重庆此次“物业降费潮”背后,则是小区业主与物业公司之间的博弈。数百小区要求降低物业费“根据此前签订的物业合同,7月29日物业公司的服务到期将自动续期,收费标准也将延续,所以我们要在7月29日前将业主意见收集整理完成,上报给社区。