关于《昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项...
为规范农村宅基地建房管理秩序,改进农村宅基地建房农用地转用审批事项,保障农村村民建房合理用地需求,维护农村村民建房合法权益,2024年8月28日,昆明市人民政府印发了《昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项的通知》(昆政发〔2024〕15号)(以下简称《通知》),现将有关政策解读如下:一、什么是农村...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、...
宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?
(4)中华人民共和国土地管理法(1998修订),删除了1986年土地管理法关于城镇非农业户口居民使用集体土地建住宅的规定;规定了“一户一宅、限定面积”,即“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。(5)1999年5月,国务院办公厅印发《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的...
政策领先,农民要追随?“建房潮”涌现农村,农民和市民均有机会
同时,从2019年农村规划要求因地制宜,到2024年将农村人口变化纳入规划考虑因素,农村规划正逐步细化并加快推进。接下来,无论是拆迁撤并类、城乡融合类的村庄按类规划,还是拆迁与改造并存,宅基地和农房都是获取实际利益的关键。因此,房屋越新、越坚固,其市场价值越大,农民因此更加积极建房。简而言之,正是因为户...
二十届三中全会系列解读 | 深化土地制度改革,加快构建房地产发展...
《决定》延续了农村“三块地”改革实践的扩权赋能思路,具体来讲,一是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,进一步扩大农民的宅基地权利。根据农业农村部抽样调查数据,2019年我国农村宅基地闲置率达18.1%,因此也带来农民财产性收入偏低、城乡收入差距偏大等问题。2023年我国城镇居民可支配收入为农村...
「钛晨报」鼓励放弃、退出农村宅基地,多地出台相关政策;苹果和...
钛媒体综合近日,安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策,引发市场关注(www.e993.com)2024年9月19日。6月20日,据安徽省滁州市凤阳县委宣传部主办的微信公众号“中国凤阳”消息,凤阳县房地产工作联席会议发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。通知中明确,给予退出宅基地...
人均最高70平方米!四川农村宅基地新规正式施行,权威解读→
关于宅基地面积标准和住房面积上限,《通告》将农村宅基地面积标准由原来的人均20至30平方米(实际执行中仅包括住房用地)调整为人均不超过70平方米(包括住房、附属用房和庭院用地),对宅基地面积标准上限作了规定。综合考虑土地资源的不同状况,《通告》对住房用地面积标准区分地域类型作出规定:平原地区每人不超过30平方米...
杜志雄等:新阶段深化农村改革的关键问题和路径选择
针对当前乡村振兴人才短缺且内生发展动力不足、农村土地制度不完善,资金投入来源与方式单一等问题,新阶段深化农村改革应主要围绕人才、土地、资金三个方面,聚焦农业转移人口市民化、新型农业经营体系、人才服务乡村振兴;农村承包土地、宅基地、集体经营性建设用地;财政资金、金融资金、社会资本投入等九个领域,采取一系列...
广州关于加强农村住宅建设管理的实施意见(全文+解读)
3.无合法的宅基地使用权来源材料,2015年7月15日前已建成的,未经批准占用土地建设的农村住宅,区规划和自然资源部门应当核查土地和规划情况,根据不同时期管理政策确定房屋是否符合确权登记条件。对于符合分配宅基地建房资格的农户,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议,经镇街确认符合“一户一宅”和建房面积标准的...
《乡村振兴用地政策指南(2023年)》印发,涉及文化和旅游的有这些
第十六条(盘活利用农村集体建设用地)在充分保障农民宅基地用益物权的前提下,探索农村集体经济组织以出租、入股、合作等方式盘活利用闲置宅基地和农房,按照规划要求和用地标准,改造建设乡村旅游接待和活动场所。《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》(文旅资源发〔2018〕98号)...