光大宏观高瑞东展望2025年美国经济:“软着陆”、通胀重燃、降息偏缓

2024年年初以来,美国失业率上升、收入增速下降、信用卡贷款拖欠率上升以及房地产市场保持上涨等表现,均与2000年四季度类似,2001年1月美联储也采取了降息操作,随后美国消费增速触底反弹,期间消费韧性较强,同比增速长期为正。我们预计未来美国居民消费表现可能好于2000年,主因是当前美股表现较2000年更好,能够为居民提供...

尽管住房短缺,美国仍有 560 万套空置房屋——原因何在?

LendingTree高级经济学家雅各布·查纳尔(JacobChannel)表示：“虽然全美50个最大都市地区有数百万套房屋空置，但这并不意味着美国住房过剩。”但Channel在他的分析中也承认，“房价如此之高，美国各大都市中如此多的房屋空置似乎很奇怪。”单位空置的三大原因美国有数百万处空置房产“并不意味着有数百万座...

美国房地产市场,从短缺到过剩?

从需求侧影响美国地产销售的并不仅仅是短期利率波动,长期人口结构、就业市场情况均会影响美国地产需求,前者短期内波动不大,后者在今年下半年以来明显呈现出走弱趋势,特别是失业率上升至4.3%,若未来美国就业市场失速走弱,那么这一因素可能会对美国地产销售需求形成冲击。二、供给:新屋供给趋于过剩,成屋供给缺口有所缓解...

2024美国房产基金大出逃! 智驭市场,量化先行

2024美国房产基金大出逃!近期,美国房地产销售数据大幅走弱,是短期调整,还是又见拐点?本文基于对新屋和成屋的供求分析,认为美国住宅市场的主要矛盾或已经从供给短缺转向供给过剩,需求已成为“短板”。2024美国房产基金大出逃!!热点思考:美国房地产市场,从短缺到过剩?一、需求:利率回落或提振销售,需关注劳动力市场的...

美国输掉金融战,中方再减2280亿美房产,耶伦警告:美债或将崩盘

根据美国房地产数据研究公司的研究数据表示,早在2022年第二季度开始,中国投资者就陆续抛售在美不动产,至今总额已经高达317亿美元,折合人民币2280亿元。中国央行也是从2022年开始,美债持仓就保持在一万亿美元以下,截至今年5月份时,中国美债持仓只有7684亿美元。

英媒:国内住房过剩,日本房地产商进军美国

英媒:国内住房过剩,日本房地产商进军美国环球时报综合报道英国《金融时报》4日报道称,日本3家大型房地产开发商正寻求收购美国的房屋建筑公司,因为他们希望在萎靡的国内市场外寻求增长(www.e993.com)2024年11月24日。熟悉此事的银行家和法律人士透露,大和房屋、积水房屋和住友林业都在美国积极寻找并购机会,并已与多个企业进行了接洽。这些日本...

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

摘要:美国房地产市场更大的结构性问题,是供应不足。美国30年期抵押贷款利率终于降回15个月来的最低水平。根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)8日公布的数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率下降了0.26个百分点至6.47%,创造了约九个月以来的最大单周降幅。

美联储开启宽松周期 英国资管巨头纷纷重返美国商业地产市场

疫情后借贷成本上升和居家办公的广泛采用冲击了全球房地产价格,美国写字楼市场受到的打击尤为严重,投资者仍对供应过剩感到紧张。但在美联储上周宣布大幅降息50个基点后,对进一步降息的预期改善了投资前景。房地产分析师还表示,美国市场往往比欧洲大陆调整得更快,贷款机构和开发商更快地对资产进行重新定价。

华尔街到陆家嘴精选丨美股大涨 谨防冲高回落!美国多只房地产相关...

评论员徐广语:Zillow二季度业绩快速增长,住宅业务和租赁业务均大幅增长,华尔街投行上调其目标价。但房地产股出现了分化,霍顿房屋等多数房地产开发商的股价均出现下跌。目前影响美国房地产股票的核心因素可能并不是利率,资金流入才是关键,美联储超预期降息,房地产股可能见顶。

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

一、1970年以来美国房地产市场发展特点20世纪70年代开始,美国房地产市场逐步进入以存量为主的后开发时代,居民住房自有率达到63%以上、套户比保持在1.3以上。伴随美国人口增长率显著放缓,年增速稳定在1%左右,以及城镇化率趋近80%,房地产市场供需基本平衡,呈现出以成屋销售为主、年均新开工保持稳定、房价波动上涨等特点...