根本不用等几十年,有高层住宅,可能已经沦为“贫民窟”
比如华北某省会一栋16层高层住宅的现状,该住宅建于1984年,迄今为止已有40年历史了。目前居住的人群主要以老年人居多,据说两年前,整栋楼的电梯间按钮除了1、6、9、12、15几个楼层、及开门、关门、求助这几个按钮还能正常使用以外,其他按钮均已报废。此外,相比低楼层住宅,高层住宅也存在较多的潜在隐患。最典型的...
探秘高层住宅价格:底部楼层 out,谁是最贵楼层主角?
关于高层住宅的最佳楼层选择,一般来说,可以根据楼层的3/1到3/2之间来计算。例如,21层的高层住宅,其最佳楼层通常是7~14层之间。但这一范围并非绝对,还需根据周边环境、小区规划等多方面因素进行综合分析。同时,要注意避免听信一些不科学的传言,如“9至11楼是扬灰层”等。这些传言缺乏科学依据,不能作为楼层选择的...
20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”
而且高层住宅结构复杂,居民的防火训练基本上没有,每个楼层的消防水带有的只是摆设,一旦火势蔓延,消防云梯也只能最高到18楼左右,20楼以上靠外部救援的机会微乎其微。02.公摊大,多花冤枉钱通常高层住宅的公摊面积高达25-30%,100平米的房子,实际套内面积只有70-75平米。而在房价居高不下的今天,购买同样套内面...
30多年近百40层+社区,广州或向摩天住宅说“再见”?
顾名思义,摩天住宅即超高层住宅,一般为高度100米以上,楼层40层以上。在广州,最近十多年来,伴随人们生活条件提高,大多住宅层高做到了3米及以上,再加上底商或架空层,建筑高度超百米的住宅比比皆是。为了方便区分,南都湾财社此次重点关注最高楼栋至少40层及以上的超高层住宅社区。沿珠江新城对出的珠江溯源而上...
“100米以上住宅”或成历史?广州最新透露
2021年7月,广钢新城夜景。南方都市报、N视频记者李孟麟摄2014年,广钢新城成交5宗地,容积率在4.8至7.5之间,当中三宗超过7.0,均为中海所拿,三宗地对应的A区最高60层,B区最高50层,C区回迁房约200米最高63层(商品房最高57层),迄今仍是广州摩天住宅NO.1。
维护成本高、消防风险大!广州摩天住宅或“迫降”
作为广州版“曼哈顿”,广钢新城无论过去还是将来,或都将是广州摩天住宅的历史高位记录者(www.e993.com)2024年10月19日。2014年,广钢新城成交5宗地,容积率在4.8至7.5之间,当中三宗超过7.0,均为中海所拿,其中A区最高60层,B区最高50层,C区回迁房约200米最高63层(商品房最高57层),迄今仍是广州摩天住宅NO.1。
长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯
换梯之困,成为上海老旧高层住宅必须直面的问题。对于上海红枫公寓的150户业主而言,这是一场长达6年的“攻坚战”。电梯老了26岁的红枫公寓老了。部分楼层的地板瓷砖坏了补、补了坏,呈现出两三种不同的颜色。两部电梯也显出老旧,轿厢内红色的地板漆被摩擦得露出了铁皮内芯。红枫公寓位于上海闵行区虹桥镇,共25...
6年,上海一高层住宅换电梯
在上海,多层住宅加装电梯工作推行至今已有13年,指导政策较为完善。而高层住宅换梯,目前并无全市统一的指导性政策。即便有换梯成功的小区案例,朱莉彬也认为“不适用”:所在区不同、小区不同、楼栋情况不同、业主们诉求不同,根本无法借鉴。“摸着石头过河”,朱莉彬这样总结,随后又补充了一句,“连‘石头’在哪里都...
北京丰台一高层住宅楼下被挖几十米“地道”,官方介入调查责令停工
5月7日下午,记者来到位于丰桥路2号的优筑小区,小区内均为高层住宅。一走进小区,就见到2号楼前的小花园中央有一处大坑,几辆混凝土车、挖掘机正停在一旁做回填施工。居民们曾经由小区会所进入地道的入口,此时也已挂上锁链,无法进入。“出了这种事,居民整天提心吊胆的,希望相关部门能尽快公布真相,处罚这种违法行为...
北京一高层住宅小区,竟有人私挖了几十米地道?相关部门已介入调查
5月7日下午,记者来到位于丰桥路2号的优筑小区,小区内均为高层住宅。走进小区,2号楼前的小花园中央有一处大坑,几辆混凝土车、挖掘机正停在一旁做回填施工。居民们曾经由小区会所进入地道的入口,此时也已挂上锁链,无法进入。“出了这种事,居民整天提心吊胆的,希望相关部门能尽快公布真相,处罚这种违法行为,让大家...