中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...
(一)始终坚持农村土地集体所有权的根本地位。农村土地农民集体所有,是农村基本经营制度的根本,必须得到充分体现和保障,不能虚置。土地集体所有权人对集体土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。农民集体是土地集体所有权的权利主体,在完善“三权分置”办法过程中,要充分维护农民集体对承包地发包、调整、监督、收回...
遇到村委会违法流转集体土地这么做!
首先,以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权。土地承包权是指农村集体经济组织成员依法享有的承包土地的权利。土地经营权是指一定期限内占用承包地、自主组织生产耕作和处置产品,取得相应收益的权利。村委会违法发包村集体土地给外村人的行为主要侵害的是本村村民以及村集体的土地承包权。
被拆迁人必读:如何在强制占地或破坏房屋时保护自己的合法权益
这是因为,在我国,一旦国家依法征收了集体所有的土地,该土地就由国家所有,并且可以用于建设用途;同样,一旦国家依法拆迁了城市房屋,该房屋就由国家所有,并且可以用于改造建设。因此,在这种情况下,被征收或拆迁的土地使用权人已经失去了对原有土地或房屋的支配权和排他权,无法再要求返还土地或者恢复原状。二、土地被侵...
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5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地是指:农村集体所有的土地。8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:...
大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析
房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为(www.e993.com)2024年9月20日。”第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”...
刘振伟:关于农村集体经济组织立法的几个问题
集体所有的土地等资源性资产应当排除在集体经济组织的责任财产范围(这里指的是资源性资产的所有权,而在资源性资产上设立的用益物权,比如集体所有土地经营权则可以作为责任财产);非经营性资产具有公益性,关系集体成员的生活保障,也不应作为农村集体经济组织的责任财产;除前述之外的经营性资产是符合农村集体经济组织对外...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
最高法院民一庭2021年第34次主审法官会议讨论认为:当事人以集体所有土地为标的签订的用于商品住宅的合资合作开发房地产合同,因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
当事人以集体所有土地为标的签订的用于商品住宅的合资合作开发房地产合同,因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”第九条规定:“城市规划...