凯诺律师事务所:农村拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?
对于集体土地上的农村房屋拆迁,被征收人选择货币补偿的,一般情况下,也是需要评估机构评估确定。比如在今天(2024年7月1日)起施行的《济南市征收集体土地房屋补偿办法》中规定,被征收人选择货币补偿的,按照本办法确定房屋安置面积后,由区人民政府(功能区管委会)参照同地段安置房市场价格,经依法评估后予以补偿。对于被征...
北京市凯诺律师事务所:房屋拆迁评估流程是什么?
在征地拆迁中,被征收人在协商选定之后,那么,接下来就需要由征收方作为委托人,向被征收人协商选定的评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。不过,这里需要提醒大家的是,房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称,以及评估目的、评估范围对象等范围。委托环节虽然...
征地拆迁领域最高法案例系列之七十三:评估报告关于房屋价值的评估...
裁判要点:评估机构对涉案房屋作出了评估报告,两名具有房地产价格评估资格的价格鉴证师在该评估报告上签字,评估报告并不存在《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第三十二条规定的内容欠缺或结论不明确等情形,亦无证据证明存在评估结论明显偏离市场价值的情形,故原审法院依据该评估报告确定相应的赔偿金额,并无不...
凯诺律师事务所:拆迁中,关于这两个文件,一定要注意它的有效期限
一般评估报告申请复核和鉴定的期限,只有10天,如果大家对评估报告不满意,那么就需要在收到评估报告之日起的10日内向房地产评估机构申请复核,如果对复核结果不满意,需要在收到复核结果之日起的10日内向鉴定机构申请鉴定。对于向有关部门提起行政复议的期限和向法院提起行政诉讼的期限,法定的复议期限是60天,诉讼期限是6...
来硕答疑丨拆迁评估机构没有相应资质,作出的补偿决定还有效吗?
拆迁评估机构没有相应资质,作出的补偿决定是否有效?来硕律师答疑拆迁估价是征收方确定安置补偿结果的重要依据,也是拆迁户获得公平合理补偿的基础,因此,拆迁评估的专业和重要要求评估人员必须具备相应的资格和能力,才能对房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等重要因素进行准确的认定。
陕西拆迁补偿律师-无资质的拆迁评估人作出的补偿决定是否有效
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预(www.e993.com)2024年9月20日。本案中,沈先生可以提起行政诉讼,请求撤销补偿决定并要求重新作出处理。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“陕西拆迁补偿律师-无资质的拆迁评估人作出的补偿决定是否有效”一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,...
2024年国有土地上房屋征收与补偿程序流程,被征收人赶紧收藏备用
3、有法院盖章签字的房屋强制拆除决定书一类的文件。收到这份文件,意味着征收方的挖掘机会尽快开到您的家门口,拆掉您的房子。您应当在文件规定的时效内(通常是15日内)尽快启动司法程序。如果没有在规定时效内通过法律途径维权,这意味着您的房屋将会被依法强拆。而司法强拆后,只能参考征收方提供给同类房屋拆迁时的...
回顾:在农村很多老百姓遇到强拆,准备好这四类证据,主动赔偿!
第一类证据:土地使用权证和房屋所有权证这是最基本也是最重要的证据。如果我们有土地使用权证和房屋所有权证,就可以证明我们对土地和房屋的合法占有和使用。这样,在遇到强拆时,我们就有了法律上的保障,可以要求拆迁方按照国家规定给予我们相应的补偿。如果我们没有土地使用权证和房屋所有权证,那么我们就要尽快补办...
拆迁房屋评估报告不合理是否可以拒收?
首先可以明确的是,被征收人在遇到自身的合法权利被侵害时,依法享有拒绝被征收的权利,在收到不合理的评估报告时,被征收人可以通过明确拒绝接收评估报告,或者拒绝在评估报告上签字的方式明示自己的态度。这是对作为被征收人自身不认同评估结果的明确表示,避免了在后续法律程序中,被征收人与拆迁部门就评估结果是否接受产生...
中国宁波网丨东部新城这个地方拟拆迁房屋评估价、安置房位置明确了
鄞州区房屋拆迁服务中心昨天发布公告,就东部新城明湖后塘河以南地块项目(地块二)拟征收房屋的评估有关事项,作了明确。先说下背景。鄞州区人民政府于10月15日发布了《关于明湖后塘河以南地块项目(地块二)房屋征收决定公告》,房屋征收范围为:东沿卜嘉河至文卫路向东至香溢湾(香溢湾除外),南沿文卫路至人民...