住宅小区电梯“超期服役”何解?

不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强制要求。电梯属于多部件设施,国家对于整梯没有强制报废标准,只有零部件的判废标准,比如电梯主机、制动系统等(翟伟凯摄/视觉中国供图)核心难点是“...

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

3.1.2既有建筑改造后,单、多层和高层工业与公共建筑的分类、建筑的耐火等级分级及相应建筑构件的耐火性能要求、工业建筑及其中防火分区或楼层的火灾危险性分类,应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016等标准的规定。除本标准第3.1.3条规定的情形外,单、多层和高层住宅建筑的分类、一、二类高层民用建筑的分类...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军:电梯属于多部件设施,国家对于整梯没有强制报废标准,只有零部件的判废标准,比如电梯主机、制动系统等主要零部件直接关系电梯运行安全,它们出现问题时,会被要求报废。对于老旧电梯的安全,目前主要是靠《特种设备安全法》和《电梯使用管理与维护保养规则》里的两个强制性的规定来保证。第一,强制性维护保养规定,要...

老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定?

2023年9月1日起施行的无障碍环境建设法第22条规定，国家支持在城市老旧小区的多层住宅增设电梯或其他无障碍设施，便利残疾人和老年人的生活。这是我国首部涉及老小区增设电梯的全国性法律，意味着这一法律的实施将加速老旧小区电梯增设工作，相关争议也将逐步平息，加速推进已成为大方向，不能因争议而停滞不前。以往，...

国内高层住宅小区的发展与隐患

超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍增长,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范建造,为了省钱没配够电梯。

绥芬河市住房和城乡建设局2024 年高层住宅新建管网项目全过程咨询...

2024年高层住宅新建管网项目全过程咨询服务项目采购项目的潜在供应商应在黑龙江弘建项目管理有限公司(牡丹江市西安区西小三条路宝隆大厦右侧电梯十楼)开标大厅获取采购文件,并于2024年09月29日09点00分(北京时间)前提交响应文件(www.e993.com)2024年11月23日。一、项目基本情况

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

1、多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。洋房层数比较少,一般是6—8层,一梯一户或者一梯两户,公摊一般在10%以下,所以同样的产权面积,使用面积更大。2、建造费、物管费以及修护费等相对较低。3、多层洋房的住宅要比高层和小高层好,在采光方面,阳台对阳台的情况也不会发生,从而私密性得到加强。

高层住宅拟严禁变更为旅馆

高层住宅严禁变更为旅馆、仓库、生产作业场所、电商等功能;商业服务网点严禁变更为生产作业场所、仓库使用。高层公共建筑严禁擅自变更为仓库、生产作业场所等功能;原设计功能不包括公寓、旅馆等商业居住功能的不应用作公寓、旅馆等商业居住场所。高层建筑确需变更使用功能的,应按建筑整体实施变更,并应符合国家工程建设消防技...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?|梅梅的私人阅读清单

超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍涨,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范来,为了省钱,没配够电梯。

四川加强高层住宅防火 再次明确这些公共区域禁停电动自行车

伍三明:《四川省物业管理条例》没有作出对架空层禁止停放电动自行车或为电动自行车充电的规定。但值得关注的是,2023年4月13日,国家消防救援局办公室回复网友“小区架空层是否可以停放电动车”时明确提到:高层民用建筑的架空层内如果设有公共门厅、疏散走道、楼梯间或安全出口,同样不得停放电动自行车或为电动自行车充电,避...