南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?
第二、房屋未解除抵押像个人买房向银行贷款一样,开发商进行房产开发时也需要向银行贷款。在这个过程中,开发商可能会拿其中一些房产进行抵押,如果你买到的房产抵押没有结束,你是拿不到房产证的。第三,未取得“五证”五证指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工...
如何办理商转公?如何缴纳灵活就业性质社保? | 你问我答(201)
(二)身份证明文件(大陆居民提供身份证和户口簿;港澳台同胞提供港澳台居民居住证或者台湾居民来往大陆通行证,港澳居民来往内地通行证;享有中国永久居留权的外国人提供护照与外国人永久居留证。已婚为夫妻双方提供);(三)婚姻状况证明文件(已婚的提供结婚证;离婚的提供离婚证,离婚协议或离婚判决书,民事调解书;丧偶的提...
逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...
“一方面,开发商不具备申请办理初始登记的条件,行政机关不能逾越规定为其办理;另一方面,不动产权证书作为房屋的权属证明,事关老百姓安居乐业,购房者主张的办证诉求应该得到实现。”该案承办检察官表示,冲突不可调和,这正是此类纠纷处理难的原因。“经过深入沟通,住建、不动产登记等部门表示将在完善相关资料的情况下,...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
如果因开发商未办理预售许可证等手续导致不能按时交房,购房者也可以要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2,新房交付时和当初承诺不一致怎么办?房...
【以案释法】开发商逾期办理房产证,业主该怎么办?法院判了!
2.《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并...
这种情况很多人遇到过,开发商破产办不了房产证该怎么办?
但是对于开发商破产后,购房者该如何办理房产证,目前国家的相关政策还没有明文规定(www.e993.com)2024年10月20日。一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形...
独院有房产证能过户吗?怎么办理过户手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大...
呼和浩特市近四成购房户办不了房产证?背后挖出涉黑组织
全市近四成购房户办不了房产证针对督导过程中发现的突出问题,深入剖析原因,研究提出对策,推动各地、各行业主管部门边督边改,是中央督导的中心目标。王利明案虽然只是个案,但案件暴露出来的多个房地产项目未批先建、未批先售,监管缺失等乱象却是呼和浩特市多年存在的顽疾。督导组调查发现,因为房产手续不齐全等原因,全...
开发商倒闭,如何办理房产证?
文/广州日报记者陈明家住石龙的黄小姐三年前购买一套100平方米的房子,然而就在该小区销售的过程中,开发商因为投资项目过多、资金周转不灵而倒闭。导致黄小姐所在的小区众多业主无法办理房产证。目前,
开发商倒闭房产证办不下来 碧海花苑业主头疼
碧海花苑业主最头疼,开发商倒闭注销,房产证至今难办。目前,原胶南市经济开发区管委正联系开发商青岛宏盛房地产公司,并积极协调相关部门,争取早日办理房产证。原胶南市向阳岭村旧村共有146户,村改前后共分两期进行:一期自2001年开始,与青岛宏盛房地产公司合作开发,共拆迁74户,安置村民64户;二期自2003年开始,与美伦...