公积金贷款、商贷和组合贷有什么区别?办理组合贷又该注意什么?
还有一个问题就是,在很多城市买房,公积金异地贷款受到限制,自然组合贷款也是不行的;而商业贷款,则可以不受地方的限制。4、贷款流程的繁简不同商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂,必须先到住房资金管理中心进行申请,中心进行审核后开始办理贷款,从申请到贷款发...
经营贷提前还款现纠纷,浙江稠州商业银行遭投诉
经营贷提前还款现纠纷,浙江稠州商业银行遭投诉本报(chinatimes)记者陶炜张智南京报道有提前还贷压力的不只是房贷,还有经营贷。近日,《华夏时报》记者在采访一起消费者与浙江稠州商业银行之间的提前还贷纠纷时发现,在经营贷利率不断下行的背景下,经营贷借贷者也面临需要提前还贷的诉求,且不在少数。“这样...
宜宾公积金新规:允许“先提后贷”,住房商业贷款记录不影响套数认定
贷款额度保底:未提取的,最低贷35万元同时,执行公积金贷款额度保底政策。缴存职工购房时未提取公积金且有足够的偿还能力的,单方缴存公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算不足35万元的,按35万元计算可贷额度;夫妻双方缴存公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算公积金贷款额度不足50万元的,按50万元计算可贷额度。最终...
热问|住房公积金贷款和商业住房贷款的还款方式有何不同?
高原进一步介绍,住房商业性贷款常见的还款方式主要包括等额本息和等额本金。等额本息是每个月还款金额相同,等额本金是每个月还款本金相同。等额本金方式总利息相对低,但前期月供压力较大。购房者可结合自身资金情况选择还款方式。新京报记者张建编辑武新校对赵琳...
为什么组合贷利率比商业贷利率还高?原来买房有这么多门道
贷款买房的方式主要有三种,包括公积金贷款、商业贷款以及组合贷款,其中公积金贷款利率是最低的,商业贷款是大家公认的高,很多人认为组合贷款应该是两者居中的价格,然而,很多朋友说组合贷利率比商业贷利率还高,这是怎么回事呢?1、商业贷款利率有浮动据了解,商业贷款利率是根据相应期限的LPR为定价加点形成的,该利率会受...
龙岩住房公积金组合贷商贷部分参与逐月冲还贷
为进一步推进“放管服”改革,减轻贷款职工还贷压力,龙岩市住房公积金管理中心定于2024年8月20日起开通住房公积金(含贴息贷)组合贷款中商业贷部分参与逐月冲还贷业务,逐月冲还贷可同时冲还组合贷款(含公积金贷款及商业贷款)的本息金额(不含提前还款部分和逾期罚息)(www.e993.com)2024年10月22日。具体事项通知如下:...
...成都一揽子新政答疑来啦|成都市|贷款额度|商品住房|商业贷款|...
成都住房公积金最高贷款额度调整前后对比具体如下。二、商业性个人住房贷款如何转住房公积金个人住房贷款?为回应广大缴存人关切的政策诉求,在本市正常缴存住房公积金的缴存人(包括省级分中心、石油分中心缴存人),可将符合条件的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款(以下简称商转公贷款)。商转公贷款采取“借...
在沈阳买房,可以享受这些优惠政策!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
二、商业贷款政策新规定对于购房者来说,低利率购房不仅能激发市场活力,还能减轻个人还款压力,那么在沈阳购房现在都会享受到怎样的购房利率呢?(一)沈阳贷款利率3.45%沈阳已经取消商业贷款最低利率下限,首套住房5年以上商业贷款利率最低为3.45%。(二)首付比例有调整...
【中诚研究】“5·17”地产新政分析
(一)下调首/二套房贷最低首付比例中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》称,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行...
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
2、借款人持原商业贷款结清证明、《不动产权证书》或《房屋所有权证》及其他相关材料与中心及其放款银行签订借款及抵押合同,并办理贷款相关手续,将住房公积金贷款划入借款人个人还款账户。(二)采用顺位抵押方式,按下列程序办理:1、借款人提出申请,中心审定商转公贷款额度和期限并告知借款人。原商业贷款银行出具《商...