广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
今天(7月10日),广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同...
这些案例与你息息相关!广东高院发布物业服务典型案例
导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费,促使物业公司提升服务质量;在“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主...
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
根据《福建省物业管理条例》第三十九条“物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除物业服务合同;一方要求提前解除物业服务合同的,应当提前两个月书面告知对方。业主委员会接到物业服务企业提前解除物业服务合同的通知后,应当在三十日内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业。”的规定,本案中,A物业公司在撤...
物业服务存在问题,业主能够拒付物业费?法院发布典型案例
12月15日,“太原中院”发布了《太原中院发布物业纠纷典型案例》一文称,为了进一步统一两级法院裁判思路,明晰权责,引导业主理性维权,坚持在法治轨道上推进物业服务质量不断提升,现对我市近三年来的涉物业纠纷案件进行梳理总结,针对突出矛盾和问题提出相应的建议和对策,并发布典型案例,以法治引领社会风尚,“办理一案治理一...
物业公司批量起诉业主催缴物业费 北京延庆法院创新信用调解成功率...
9月22日,北京延庆法院发布《诉源治理白皮书》展示了府院联动、信用调解等诉源治理经验。针对56件物业公司起诉业主催缴物业费的案件,各业主拒缴物业费的理由各不相同,延庆法院委派北京市社会公信建设促进会开展信用调解,成功调解30件,成功率52.6%。未成年子女文身被学校要求清洗家长打12345要求文身店承担费用...
业主拒交物业费被起诉,仙桃法院这样判……
仙桃法院依法判决对王女士应交物业服务费酌情扣减30%(www.e993.com)2024年7月31日。该案判决后,当事人均未上诉。目前,该判决已发生法律效力。案例二小区电动车被盗案情简介某小区业主吴某拖欠3年物业服务费,仙桃B物业公司多次催讨无果,遂将吴某起诉至仙桃法院,要求吴某支付拖欠的物业服务费4000余元。吴某表示,2020年,自己的电动车在小区...
赣州中院发布涉物业服务合同纠纷典型案例
案例一业主不能以房屋质量问题为由拒缴物业费01基本案情某物业公司与某小区业主委员会签订《物业服务合同》后,进驻该小区提供了物业服务。管某系小区业主,入住后按时缴纳物业费,后因房顶漏水、外墙渗水严重,认为物业公司未履行维修义务,拒绝交纳物业费。某物业公司遂起诉要求管某支付物业费及违约金。
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
案例2小区安保不到位频遭盗窃,业主物业费可酌情减免某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒交物业服务费。某物业公司遂起诉要求温某按照物业服务合同标准支付欠付的物业费。经查明,案涉小区存在盗窃频繁发生的情形,...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
白皮书显示,2023年虹口区人民法院共受理虹口区物业服务合同纠纷案件812件,审结802件。结案方式以撤诉和调解为主,其中撤诉687件,按撤诉处理5件,调解20件,调撤率达87.68%。涉物业纠纷案件主要呈现以下特点:????一是纠纷数量居高不下,诉讼分流机制有待完善。物业纠纷的根源,在于业主对物业公司服务不满,通过...