还有这种操作?二手房爆改成7个带卫生间套房致楼下邻居渗水

据检察机关透露，被告人陈某于本世纪初期购买了一栋拥有三间卧室、两个客厅和两个浴室的二手住宅。然而，他却在未经许可的情况下，擅自将这栋住宅改建成了七个独立的单元，每个单元都配备了一个卫生间。这种行为不仅严重违反了相关的法律法规，而且还对楼下邻居苏某的生活环境产生了极大的负面影响。2023年5月，苏某...

爆改房屋有风险,漏水渗水需担责

法院认为:根据鉴定结论,原告住楼下的房屋存在的渗漏水现象与被告在楼上的房屋卫生间防水层局部失效存在因果关系。现被告房屋卫生间已重做防水,考虑原告对自身房屋卫生间墙体的拆改是被告房屋卫生间防水层失效的原因之一,法院认定被告对原告的损失承担50%的赔偿责任,剩余损失由原告自行承担。解读·花絮(承办法官:民...

【微普法】把三房两卫的房屋改造为七个带卫生间的套房,邻居起诉了...

陈某在2021年购买了一套三房两厅两卫的二手房,该房屋被改建为7个套间,每个套间内均有一个洗手间。2023年5月,陈某楼下的邻居苏某发现,家里客厅渗水、墙面脱落,于是向物业公司以及横琴粤澳深度合作区商事服务局进行投诉。横琴粤澳深度合作区商事服务局作出《责令改正通知书》称,陈某将没有防水要求的房屋改为卫生间...

二手房交房验收时应注意哪些细节?

以下是一些在二手房交房验收时应注意的细节,以确保您的权益得到充分保障。1.房屋结构检查首先,应仔细检查房屋的结构是否稳固,包括墙体、地板、天花板等是否有裂缝或渗水现象。特别注意检查卫生间和厨房的防水性能,以及阳台的排水系统是否正常运作。2.水电设施检查水电设施是日常生活中不可或缺的部分。在验收时,...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。

【以案说法】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

楼上住户的卫生间漏水,严重影响了楼下住户的生活,遇到这种情况该怎么办,相关责任由谁承担?近日,楚雄彝族自治州姚安县人民法院就审理了一起该类案件(www.e993.com)2024年11月26日。2021年初,米某购买了某小区302号二手房,与黄某(402号)成为上下楼邻居。同年5月,米某一家入住302房后,发现楼上住户黄某所居住的402房的卫生间楼面渗水、管道...

楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权

楼上住户的卫生间漏水,严重影响了楼下住户的生活,遇到这种情况该怎么办,相关责任由谁承担?近日,姚安县人民法院就审理了一起该类案件。2021年初,米某购买了某小区302号二手房,与黄某(402号)成为上下楼邻居。同年5月,米某一家入住302房后,发现楼上住户黄某所居住的402房的卫生间楼面渗水、管道漏水,米某家只能...

上海大暴雨致多人家中漏水:陈赫家成“水帘洞”,陈龙在家撑伞

>>2.保修期内的毛坯房卫生间因防水层损坏漏水:如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责;如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主人为损害的,由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责。

内行人给出3大买房法则:不买路边房、不选两居室、不碰这5层

反水会导致二楼房屋卫生间臭气冲天不说,还会让房屋湿度变大,滋生各种虫子与细菌病毒,影响人的身体健康,降低生活质量。所以爱干净,对采光有要求的消费者,慎选二楼。除二楼之外,采光最不好的就是腰线层。腰线层就是商品房相邻两层之间凸出的楼层,其会将楼层分成几个部分。

阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?

“建筑物内的厨房烟道通常是公共烟囱,改成卫生间后,尽管使用的地漏含有密封性能,但是不管怎样密封,时间久了总会有卫生间的味道散发出来,在厨房烟道排卫生间的气体,影响楼上的居民。而对楼下邻居来说,楼上业主私自将厨房改卫生间,严重影响其他居民的居住体验和生活质量,心理上会感觉十分不适,还存在漏水、渗水等安全隐...