房东卖房,没提前通知我,该怎么办?
差点给老板准备的资料出错,弄完资料后,马上看了一下合同扫描件,离租约还有四个月,我马上给房东打了电话,搬走绝对没问题,但是,都按照合同办事,把押的一个月押金退了,还要加一个月的补偿,而且要给半个月的搬家过渡时间,如果没问题,我明天请假就去找房子。房东说,押金和半个月过渡期没问题,但是,补偿就算了,我...
租约到期未及时处理,租客物品“不翼而飞”
《民法典》第二百六十七条规定,租客逾期不搬,房东可以将租客物品转移保管,但应尽到审慎义务,如果因处置不当造成损失的,需要承担损害赔偿责任。“虽然是陶先生未支付租金在先,但房东也应当采取合法的方式要求陶先生退房,而非擅自对涉案房屋内的物品进行清理,因此对于陶先生所述物品的丢失,房东存在一定的责任”。房东...
房东有个“不情之请”,小两口接受不了
并退还押金和未到期的租金房东林先生:如果你是我,两周时间我跟你讲,我的事情就黄了,我几十万上百万就没了。那你如果是我,你能不能接受?就是把我逼在墙角里面,你知道吧,你说你怎么办?我说还有什么方法可以想得出来的,我只有一个诉求,就是看房,行个方便。我这个房东已经求着房客在办事了。房东...
上海诚意房东都消失了?
相对诚意的卖房房东1)价格有诚意,算是小区有性价比的一套房源;2)但带看不方便,比如房子里有租客,租客不配合看房,我们就遇到过这样的案例,板块内很有性价比的一套房源,但房子里有租客,死活不同意看房,租约还有几个月到期。而因为租金很高,房东也不太愿意违约。说实在的,房子的价格已经很有诚意了,但没有...
关于租房的法律案例判决集锦 (下)
案例14:老合同不能使用新的退租期限2001年9月1日之前签订的许多租赁协议中,没有具体的租约终止期限,例如,五年的租赁终止合同期限为三个月,超过五年则为六个月,第八年为九个月,租约满十年后的终止合同期为一年。四名租户对房东提起诉讼,因为他们认为自2001年起也应该使用退租有三个月通知期的条款。
租约未到期房东先行卖房 二房东能优先购买吗?
不过,2019年6月,在没有和黄先生沟通清楚的情况下,邹女士把房子卖给了他人,此时房子租约还没有到期(www.e993.com)2024年10月17日。于是,黄先生认为自己作为承租人的优先购买权受到侵害,向海沧法院提起诉讼,要求赔偿30万元。海沧法院民事审判庭法官叶炎乾:在房屋租赁关系当中,出卖人在出售租赁房屋之前,必须在合理的期限内通知承租人享有在同等条件...
租约到期房东拒退押金怎么办 房间内物品损坏责任划分双方意见不一
房间内物品损坏责任划分双方意见不一,律师:可申请专业人员鉴定确定潇湘晨报记者满延坤长沙报道近日,在长沙工作的小曹向记者反映,自己此前租了一个房子,一年到期腾房后,房东不愿意退还押金1500元。房东向女士称,空调外管漏水导致柜子损坏,加上大立柜的门粉碎性地坏掉了,因为需要重新做阳台柜子、找师傅修鞋柜...
民法典有奖竞答|租约没到期,房东就要撵我走,怎么办?
近日,家住上海某区的市民莉莉打来电话,反映去年年底自己签约租住半年的房子,才住了不到两个月,房主就来撵人,这是怎么回事呢?房客的莉莉必须搬出去吗?房东有权利带人看房吗?关注闵晓法,参与民法典知识竞答,原标题:《民法典有奖竞答|租约没到期,房东就要撵我走,怎么办?》阅读原文特别...
租约未到期,房东就带人看房,还私自开门进屋,是否犯法?
小孙为了出卖目的需要进入该房屋的,应当与小刘充分协商,达成一致;未协商一致而要求进入该房屋,将会对小刘作为承租人的权利及个人隐私权利造成侵犯,所以小孙的要求缺乏事实和法律依据。法院依法驳回原告全部诉讼请求。典型案例二李某名下有一套房屋常年出租。一年前,来沪打拼的张某与李某签订了一份租期一年的房屋...
租房合同没到期,房东让我提前搬怎么办?
一般租赁合同未到期的,房东不得要求承租人搬走。但是如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形,可以提前解除租赁合同。本案中,小旭一次性付清租金,也不存在不按约定使用房屋等情形,所以房东是没有理由让小旭提前腾房子的。同时,我们租房子时候也要注意,如果房东出卖房子,房东也是没资格赶我们提前走的。如...