老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
1.依法加装电梯的业主有权请求相邻楼业主停止妨害加装电梯的行为——徐某等六人诉范某排除妨害纠纷案案例要旨:加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意,业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,他人实施阻碍加装电梯的行为,侵犯了业主合法权益,业主有权要求其停止阻碍行为。审理法院:江苏省无锡市...
老旧小区加装电梯,一楼没反对,隔壁栋的业主却跳出来了
增设电梯是根据《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》进行,依法取得规划意见函和施工许可证,不是违章建设。图纸设计一楼候梯厅的宽度为1.3米,并非张先生所说的“严重危害A栋业主的安全及救援”。另外,张先生他们是A栋的业主,与B栋增设电梯无关。法院判决法院经审理认为,首先,段女士等19人作为某小区B栋业主,...
【以案说法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
为此,该单元其他住户将1楼两户业主诉至法院,要求其停止对该单元电梯安装施工的阻碍和妨碍,配合加装电梯合同继续履行。法院审理法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉...
上海一老房加梯竣工 底楼居民成协调加梯牵头人
别小看这样的改造,在加梯后,由于楼上居民主要通过加装在楼栋大门外的电梯上下楼,不再经过底楼,底层空间实际成了底楼居民的常用空间。这让底楼居民颇有获得感。历时5年多,今年8月,小区最后一部电梯竣工。之所以成为“最后一部”也是因底层一户居民的暂不支持。按照上海近年出台的相关规定,楼栋内四分之三居民同意,...
乐山一居民楼加装电梯时隔一年半成“烂尾”:电梯未装围拦不拆,多...
2022年12月15日,四川乐山市中区泌水院街71号2单元和7号6单元既有住宅增设电梯项目施工方乐山城市建设工程有限公司就该工程如此回答封面新闻记者。(此前报道:云求助丨安全通道被阻断?四川乐山一居民楼加装电梯引争议施工方:已暂停施工)今年5月14日,封面新闻接到该地住户云投诉:一年半了,电梯一直没修,围栏...
海南一老旧小区装电梯遭一楼业主阻挠,法院这样判
后来,该幢楼一楼的业主不同意原审批通过的电梯设计方案(www.e993.com)2024年10月12日。施工人员便从二楼开始建造电梯通道,但一楼的业主阻拦施工致使加装工程停工。该幢楼10户业主遂向法院起诉,要求一楼的业主停止阻挠、妨害电梯正常施工并赔偿相应损失。近日,文昌法院审理认为,本案中,征求业主意见时,电梯加装设计方案尚未进行公示,业主签字同意...
老楼加装电梯用了4年,司法如何化解难题?
广州市中级人民法院房产庭副庭长赵琦铭:想通过这个案件,去宣示一个正确观念。首先,法律对于合法加装电梯,给予肯定和支持;第二,还是要主张邻里之间去相互协商、相互沟通;第三,维权,也必须是合法维权。典型案例发布彰显行为规则保障有序施工通过法官的释法明理,一楼用户意识到自己的行为过错。据了解,截至2023...
业主拒出资加装电梯后想使用被拒,一怒之下将其余业主告上法庭被驳回
近日,成都青羊法院审结了一起因老旧小区加装电梯产生的建筑物区分所有权纠纷案例。业主拒出资电梯加装后想使用被拒一怒之下将其他业主告上法庭老旧小区加装电梯作为一项重要的民生工程,对改善小区居民的居住条件具有重要意义。成都市青羊区某小区某栋楼某单元共有7楼14户住户,为方便生活,居民协商加装电梯,其中2楼...
住3楼老人反对加装电梯,建好又想补交钱使用,被全楼拒绝!
近日,最高人民法院发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例。其中一个案例就是老人反对装电梯建好又想用被全楼拒绝,因为邻居认为他让工程延误1年多。以下为案例内容——未同意加装电梯业主补交出资后有权使用电梯——郭某与谢某等建筑物区分所有权纠纷案一、基本案情广东省广州市荔湾区某小区某栋9层住宅楼业主于...
广州一老人反对装电梯,建好又想用被全楼拒绝,法院判了→
郭某向人民法院起诉,请求确认其在按前期加装电梯筹资方案支付10077元费用后,对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。广州市荔湾区人民法院审理认为,案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分,郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利。郭某使用该电梯无须经多数业主同意。故法院判决郭某支付集资款后,由...