关于土地承包经营纠纷的裁判规则(四)

农村土地承包经营权纠纷与土地权属纠纷都会涉及到土地使用权的归属问题,两者相区别的核心要点在于权利来源。凡是因集体土地承包而取得集体土地使用权,并在此基础上与其他集体土地承包人发生土地使用权纠纷的,属于土地承包经营权纠纷,不属于土地管理法第十六条规定的土地权属纠纷范畴。本案中,豆*乐、窦*庄与豆*州系因...

拆迁维权胜诉案例:街道办批准收回剩余滞留户宅基地使用权违法案

办案经过复议机关认为,《土地管理法》第六十六条规定:“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一为乡(镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的……本案中,涉案宅基地的原批准用地机关并非街道办事处,街道办事处批准收回宅基地使用权的行为超出了其法定职...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

本罪的犯罪主体为一般主体,主观方面为故意,即以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,侵犯的客体是国家对土地使用权合法转让的管理制度,主要保护的是社会主义市场经济的正常秩序。案例一中,甲违规将部分集体土地使用权转让给文某和刘某,违反了国家对土地使用权合法转让的相关土地管理法规,扰乱了社会主义...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

案涉宅基地的集体土地使用证原登记在支某堂名下。支某堂去世后,支某柱于2015年11月以继承方式取得房屋及案涉宅基地使用权,并以此为由向某市国土资源局(现某市自然资源和规划局)提出土地登记申请,并提供了某村村委会出具的证明和房屋继承协议。某市自然资源和规划局向支某柱颁发了集体土地使用权证。支某兰认为...

最高人民法院发布涉农民事典型案例

案例2某村民委员会与于某某土地承包经营权确认纠纷案，人民法院依法认定朱某某未经民主议定程序擅自以村委会名义对外发包土地行为无效；案例3周某某与某村民委员会土地承包经营权纠纷案，人民法院依法保护实际投入的承包人在土地被征收后获得青苗补偿费的权利。该两起案例对于规范农村土地承发包行为，保护村集体、承包农户...

『陆家嘴锦绣澜湾』2024官方网站-锦绣澜湾官方祥情-上海房天下

因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的(www.e993.com)2024年11月20日。8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即...

德州法院通报8起典型案例!

某村民委员会与于某某土地承包经营权确认纠纷案基本案情2014年8月3日,朱某某在任某村党支部书记期间,以某村民委员会名义与外村村民于某某签订《土地使用权流转合同》,约定将某村50亩土地流转给于某某经营,约定了流转时间及流转费标准。且双方约定,若村民委员会提前收回土地,按剩余种植年限每年每亩600元的标准...

德州法院公布8起生态环境司法保护典型案例

李某女与其姑姑土地承包经营权纠纷案基本案情:李某女父母早逝,与其祖父母同为土地承包经营家庭户,其祖父母去世之后,姑姑李某甲、姑父王某乙以具有继承权为由占有并耕种了部分承包地。李某女将李某甲、王某乙诉至法院,请求返还土地并赔偿损失。裁判结果:法院经审理认为,农村土地家庭承包的承包方是本集体经济组织的农...

旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)

乡镇统筹,就是在保障农民既有收益稳步增长的基础上,按照明晰产权、统一开发、整合资源、专业管理的思路,探索以政府为引导、农民为主体,各村以集体土地使用权入股,设立乡镇级统筹的集体土地联营公司(或土地股份合作联社),统筹区域、乡镇域内土地利用,通过经济手段实现集体资源的区域性整合。其主要做法有:首先,成立乡镇...

“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?

征收的过程中有两种补偿,一是针对宅基地使用权和土地承包经营权的补偿,就是按照是否有宅基地使用权和土地承包经营权,如果有这两种用益物权,就完全按这两种用益物权进行补偿。二是征收给集体的所有权补偿,这一部分补偿款是按照集体经济组织成员进行分配,分得其中一份。集体经济组织成员资格应该是按人头数来进行分配的...