楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

以居住权为例,如果设定了居住权且没有及时解除,会直接导致买了房却无法入住,而且你还不能直接把有居住权的人从屋里赶走。第二、房屋成交价格中所包含的具体内容。比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包括房子本身,还包括房屋的附属设施、设备、物品等,避免交房时产生不必要的纠纷。第三、房款的支付方式...

全市法院物业服务合同纠纷典型案例

物业交验作为二手房交易过程中非常重要的环节,十分容易被购房者忽视。为了避免卷入物业服务企业与前业主之间的纠纷,二手房购房者在交易过程中要提高注意义务,务必到该住宅所属物业服务企业对交易房屋进行物业费、暖气费等相关费用的物业交验。02案例二物业服务企业退出服务应依法进行交接——某业委会诉某物业公司...

二手房买卖流程详解:轻松搞定缴税过户

完成合同网签、资金监管和贷款审批后,卖家就能和买家约定时间一起办理缴税过户。选择线上或线下途径办理,线上通过“浙里办”APP,线下则到不动产登记中心。在准备资料时,别忘了带上身份证明、不动产权证和买卖合同。此外,过户时也要记得同时将水电气过户。打开房天下APP,查看更多图片二手房交易过程中,缴税和过户是...

邻里纠纷案例:楼上改卫生间导致漏水 法院这样判!

邻里纠纷案例:楼上改卫生间导致漏水法院这样判!住在北京朝阳区一小区的张先生发现厨房漏水,原来楼上邻居将原厨房改造成卫生间,导致水渗透下来。张先生与楼上无法协商成功,最终将对方告上法庭。法院依据住宅设计规范,判决楼上业主恢复房屋原有结构,尽管楼上业主辩称是前业主所为,法院仍然认定其承担责任。正文:...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况，致使其产生重大误解为由，要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为，双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示，...

北京链家安心服务承诺升级 过户一年内均可申请漏水保固补偿

此外,漏水保固补偿的申请时效也从过户之日起6个月内,延长至过户之日起12个月内,确保房屋能够经历一个完整的雨季和雪季(www.e993.com)2024年11月22日。与此同时,北京链家此次同步升级了“物业欠费先行垫付”服务承诺——取消物业交割后一年内提交赔付申请的时效限制。通过北京链家成交的二手房交易单,如果发生物业欠费,即可发起“物业欠费先行...

二手房已过户,物业交割问题如何处理?

在二手房交易过程中,物业交割是一个至关重要的环节。一旦房屋过户完成,买卖双方就需要着手处理物业交割的相关事宜。正确处理物业交割问题,不仅能够确保交易的顺利完成,还能避免未来可能出现的纠纷。以下是物业交割过程中需要注意的几个关键点。1.确认物业费用的结算...

杭州链家“漏水信息披露”服务正式上线,破解房屋漏水四大难题!

杭州链家相关负责人表示,目前漏水纠纷已成为二手房交易中的主要纠纷。截至2024年3月底,杭州链家安心服务承诺累计退赔垫付4558笔,退赔垫付金额2988.97万元,其中,针对购房者的痛点问题——“漏水保固”这项服务承诺的赔付笔数占比高达19.3%!漏水纠纷高达870余起,杭州链家累计提供漏水保障金202余万元。

二手房收房时需要注意哪些事项?

5.办理过户手续收房后,购房者应及时办理房产过户手续,将房产证上的名字变更为自己的名字。这一步骤通常需要通过房地产交易中心或相关部门完成,确保法律上的所有权转移。6.保留证据在收房过程中,购房者应保留所有相关的检查记录、沟通记录和交易文件,以备不时之需。这些证据在日后可能出现的纠纷中将起到关键作用...

《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

案例一:三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日,兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称,该小区已建成10多年,他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水,他拆开卫生间的吊顶,发现大片墙顶都被水浸泡,水珠一滴一滴往下掉。