老叶较真丨浦东一小区要花200多万元换单元门?中标单位竟是物业...
胡先生解释说,无论是在项目公示还是在业主表决票上,都已经说明:防盗门更换如果表决通过,就使用小区公共收益统一更换;否则就按单元统计,票数通过的单元,使用该单元的维修基金更换。楼宇对讲系统更换项目,如果业主大会表决通过,就使用小区维修基金统一更换;如没通过,还是参照单元门更换方案,由表决通过的单元使用...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
小区楼栋单元门南江苑换门表决存在部分“瑕疵”记者了解到,南江苑小区去年6月业主大会表决事项为“单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新”,也就是同不同意小区换门。但是,业委会在表决票中有“夹带”,最终结果是无论表决是否通过,业主大会是否有效,小区的门都要换,差别在于是否使用维修基金。顾静副主任说,那次业...
松江汇贤阁利弊(优点、不足分析,一文读懂汇贤阁|住宅|物业|独栋|...
答:小区内部无线WIFI;可视对讲系统;背景音乐系统;周界系统;视频监控系统;户内(手动报警按钮,燃气探测器,红外双鉴系统);智能门禁系统(社区和单元);车库管理系统;华远APP线上服务;电子锁(仅洋房有)。40、水电气及相关配套设施?以及电的容量是?发电机以及机电房所在的位置?(设计)答:电气按户型面积每户容量6kW,8kW...
门禁系统,是怎么回事?一文读懂智能门禁系统
3.门禁电源门禁电源的主要功能,是将标准民用电压220V的交流电转换为门禁所需的12V(一般情况)直流电,为门禁系统中的控制器、读卡器、电子锁、楼宇对讲等设备提供电力支持。同时,门禁电源还具有过流保护、过压保护和短路保护等功能,以确保系统的安全和稳定。4.门禁闸机门禁闸机是控制人员进出的通道管理设备。只有...
住建厅:住宅建筑高度不应大于54m!住宅净高不应小于3.1m!
地上单元门宜采用不小于1.80m×2.30m(宽×高)的金属框等材质的玻璃门。地上单元大堂使用面积不宜小于15㎡。大堂应进行精装修设计,采用与建筑品质相匹配的耐污、耐久的装饰材料。车位配建比例不低于1:1.2,垂直停车车位尺寸不小于2.5m×5.3m,100%预留电动汽车充电基础设施安装条件。
事发上海,业主愤怒!小区要花200多万做这事,中标单位是物业老板另...
“2023年6月2日,南江苑业委会公示了《南江苑小区单元门牌号防盗门、楼宇对讲系统更新工程》,根据方案,此工程分2个项目,楼宇对讲系统更新,其中楼宇对讲系统使用维修资金更换;单元防盗门更新,如全小区专有面积占比2/3且业主人数占比2/3以上业主参与投票,且参与表决的同意率超过50%,则用公共收益更换(www.e993.com)2024年10月12日。经过意见征询,...
新春走基层丨守护好祖国“北大门”下的铁路线
新春走基层丨守护好祖国“北大门”下的铁路线2月5日凌晨6时30分,天色未亮,边境小城二连浩特还在熟睡之中,刘磊和同事们已经和往常一样,起床穿上厚厚的棉衣,整理好各种上线检查的工具,前往国门下的铁路线开始设备检修作业。“现场防护员,天窗时间7时到8时30分,允许上道!”对讲机里“天窗”命令的下达,打破了网围...
乌鲁木齐市部分小区单元门防盗成摆设
华源小区物业工作人员解释,免费维修单元楼电子防盗门并不在物业服务范围之内,为了能给业主提供更好的物业服务,公司一般会支付资金进行免费维修。免费维修仅针对单独一户对讲系统“失灵”、门锁关不紧等小的故障,“若出现整个防盗门对讲系统或整体损坏的大问题,物业得找专业人来修理,费用要由业主平摊。”...
谁维修的?保养了啥?监管难在哪?电梯维保不该是笔糊涂账
9月10日,记者来到群星莱骊小区物业服务中心,物业公司负责人表示,电梯出故障很正常,而且该公司也是按照上级监管部门要求对电梯定时保养、及时维修,每部电梯维保费用为350元/月·部。针对业主反映一号楼三单元电梯频频出现故障,该负责人拿出该栋楼《电梯维保记录》,记录显示最近四次的维保时间分别为:2022年9月3日、8...
旧楼改造免布线雅邦楼宇对讲方案,老楼门禁不再成摆设
楼宇对讲门坏了,物业不管,还要业主交费,这对吗?老旧小区门禁改造势在必行当前很多小区的门禁系统在运行多年后,线路开始自然老化,故障不断,如果物业管理不到位门禁系统就一直瘫痪,门禁不“禁”,单元楼防盗门形同虚设,直接威胁到小区安全,使得小区内的小广告随处可见,甚至上门推销、上门诈骗更是时有发生,严重干扰了...