石景山首例!老小区更新电梯用上超长期国债

11月1日首批电梯更换开工,即将于月底更换完成并投用。为了方便更换电梯期间居民生活,社区还贴心地制定了各单元间隔更换的策略,首批更新12部,其余的放在第二批进行更换。更换电梯的单元楼高层居民,可以通过顶层各单元间互联通道,利用隔壁单元的电梯上下楼,从而减轻对生活的影响。社区还安排了专人,为腿脚不便的老人、特...

“每月关停两三次”...广州有小区居民筹到20万元,成功换电梯,怎么...

首先,小区未成立业委会,更换电梯的事宜鲜有业主愿意牵头。其次,就更换电梯的费用问题,住户难以达成一致。最后,有部分反对自行更换电梯的业主提出疑问称,电梯每年都由有资质的电梯维保公司进行检测,三台电梯每年年检都符合安全标准,更换电梯的必要性不明确。李女士表示,“最近,物业又在就更换电梯的事宜让业主进行投票、...

老旧小区加装电梯的利与弊及注意事项

老旧小区加装电梯的利与弊及注意事项一、政策调控近期,国家对房地产市场进行了一系列调控政策,包括限购、限贷、限售等措施。这些政策的出台旨在遏制房价上涨,稳定市场预期。然而,这些政策的收紧也导致了楼市的降温。二、市场表现受政策调控的影响,房地产市场出现了明显的降温迹象。一方面,房价涨幅放缓,甚至出现了部...

这个“别人家”的小区,一口气更换23部“高龄”电梯!

“工程招标是一个相对专业的事情,好在我们挖掘了小区热心居民作为‘智囊团’,利用他们在建筑、法律、行政等行业的专业优势,与业委会成员一起审阅标书、制作材料合同等,共同为更换电梯出谋划策。”郑维琪说道,经过2轮招标和业主大会投票,小区敲定了施工单位和电梯品牌。在电梯更换过程中,小区物业——古北物业管理有限...

电梯频频故障、居民胆战心惊,石景山京汉旭城小区电梯何时换新?

01石景山区京汉旭城小区电梯故障频发,居民乘坐电梯感到恐惧,物业使用公共维修基金进行大修或换新的进程缓慢。028号楼4单元电梯在8月份出现9次故障,其中一次停运长达10天,导致居民生活不便。03由于电梯老化严重,物业公司在去年下半年发布了更换电梯的意见征询,但业主签字未达到法定比例,推进进度缓慢。

市住建局通知!事关住宅小区老旧电梯

(一)已按新建住宅或已售公有住房交存标准交存专项维修资金的住宅小区(www.e993.com)2024年11月26日。(二)符合《行动方案》规定的实施条件,且安全评估机构出具评估报告结论明确为建议电梯换新、改造的老旧电梯,适用本指南。评估报告结论明确为建议大修的老旧电梯,继续适用维修资金正常使用(或授权使用、应急使用)规定和流程,不适用本指南。

一口气更换11部“高龄”电梯,静安这个小区是如何做到的?

整个老旧电梯换装过程,从厂家选择、价格对比、电梯配置,到后期安装、检测、维护等,华祺苑小区建立起了一整套“换梯流程”,换梯所需时间逐渐缩短。有的楼栋从启动征询到换梯完成,仅耗费5个月时间。截至今年12月中旬,华祺苑小区11台需要更换的电梯中,已完成更换并开通使用3台,已完成更换待验收4台,正在更换1台,其余...

上海一小区花50万换好的电梯竟频频故障,电梯换新如何更安心?

实际上,小区并非第一次更换电梯。除了5号楼外,2号楼也是建成较早的高层塔楼建筑。一部电梯在5年前更换为蒙哥马利品牌,另一部电梯大约在10年前更换为浙江怡达品牌。后者运行中的稳定性、开关门敏捷度上已出现明显不足。大概是出于上述考虑,5号楼的两台电梯均采用了蒙哥马利这个品牌作为换梯和维保的单位。

武汉这个小区,一口气换了9部电梯!

去年7月，保利花园第二届业委会接过换梯的接力棒，业委会成员进一步优化换梯流程，在电梯的安装使用、体验反馈等各方面做足功夫，得到了保利花园居民的好评。去年12月中旬，保利花园小区第一批9部电梯已全部更换完成并投入使用，保利花园三期2部电梯已进入更换阶段，第二批27部电梯已招标完成。保利花园业委会主任说...

杭州首例!接近100%的业主自筹“房屋养老金”更换电梯,怎么做到的?

本次更换电梯,除了有四方监督小组,事项所有推进流程均在业主群进行公示,遇到情况也都与业主及时沟通。此外,新金都城市花园选择以续交物业维修资金的方式来完成更换电梯,也是因为物业维修资金具有独立、安全的资金账户,使用流程规范安全,令全体业主安心。新金都城市花园小区实景图...