消失的世茂海峡:被世纪大并购绊了脚,“最牛管培生”吕翼出走创业
2020年,在世茂数起收并购中打头阵的世茂海峡,土地储备货值近5000亿元。随着世茂海峡的扩张与升级,吕翼也一步步抵达世茂权力中心。2020年初,吕翼获任世茂集团执行董事,2022年6月又获任执行总裁,成为“世茂最牛管培生”、“世茂最年轻执行总裁”。闪亮标签背后,吕翼有点临危受命的意味。2022年4月起,世茂旗下数只...
3.24亿元!金茂服务打响2024年物企并购“第一枪”
例如万物云在2023年上半年就退出非价值街道内盈利能力较低的住宅项目89个;绿城服务同期也退出在管面积达870万平方米的低质项目;金科服务、世茂服务均有相似举动。对于物管行业这种收并购态势,某机构物管研究员刘丰年表示:“究其原因,一方面,行业逐步摆脱‘规模依赖’,积极寻求高质量增长;另一方面,此前大规模收并购带...
世茂集团的告别与拥抱
作为一家总部位于上海、全国化布局的闽系房企,世茂集团的高歌猛进开始于2019年。当年4月的港股2018年业绩发布会上,世茂房地产副主席兼总裁许世坛表示,2019年会加大并购。据新京报统计,2019年世茂集团收购泰禾、万通地产、粤泰股份、明发集团等房企旗下超20个项目,并接手了彼时出现债务危机的福晟集团项目。另据克而...
港股再添头部物企,世茂服务敲钟上市
对于世茂服务这类物企而言,增速来自内生性增长和外拓能力。这两年,世茂服务收并购动作频频。先是完成了对海亮物业管理的全部股权收购,又在今年以零现金代价收购福晟生活服务的51%股权、北京冠城的全部股权以及浙大新宇的51%股权。最新数据显示,去年年底与年初相比,公司新增的4000万平方米合约面积中有近一半是靠收并...
世茂服务总裁:现在是收并购的好时机
2021年3月份,世茂服务管理层在业绩会上曾提到彼时并购的价格和质量,“和以前比都差很远,价格更高,质量却在下降”。现如今,一口气通过配股、发行可转债,世茂服务获得了大笔资金,并着重用于收并购。这一新动作的背景是地产行业在过去半年里的变化。“这是跟着大趋势变化的,之前行业高歌猛进,所有人都想上市,而现在...
对话世茂服务刘羽:物业收并购后的管理要“有里有面”
作为世茂服务投拓业务的负责人,刘羽在采访中谈到收并购过程中积累的一些经验(www.e993.com)2024年7月30日。在他看来,有三种收并购可以做:一是对不同业态,这对企业来说是自身短板补充;二是属地化区域协同,比如说在重点布局的中心城市和深耕城市,与当地已经发展比较成熟的企业形成合资公司,可以快速提升市场占有率;三是对新业务赛道,通过类似收并...
21博鳌快讯丨世茂服务叶明杰:物业服务企业收并购的策略已经出现分化
21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道9月18日,博鳌21世纪房地产论坛第21周年年会在上海召开。在主题为“物业服务的资本化与增长密码”的六方会谈上,世茂服务执行董事兼总裁叶明杰就物业服务行业当前收并购的热点话题发表了独到见解。叶明杰宏观层面来看,这几年中央层面出台了不少关于“物业服务+生活服务”的政策措施...
世茂服务收购瑞征物业60%股权,年内斥资13亿收并购5起
世茂服务在业绩会上表示,2022年,世茂服务计划增加合约面积2亿平方米,这一年的发力重点在于收并购,同年收并购占比增至60%,外拓和内生分别为30%和10%。根据上市以来的收并购信息,世茂服务收并购不仅仅用于扩大物业在管面积,同时拓展了多个业务领域。财报显示,世茂服务共有4条业务线,分别是物业管理服务、社区增值服...
世茂服务即将启动招股,收并购扩张强势,有质量高增长价值凸显
同时,世茂服务收并购力度也在持续增加,在管面积保持较快的增速。2019年,世茂服务收购海亮物业全部股权和泉州三远的51%股权,新增1480万平方米和130万平方米在管面积。此外,自2020年1月1日起,世茂服务先后收购广州粤泰全部股权、福晟生活服务51%股权、成都信谊67%股权及北京冠城全部股权、浙大新宇51%股权,使独立第三方...
“并购增收”世茂服务2021年营收、净利均涨超6成,一年9宗收并购...
世茂服务收并购的倚仗是其相对充足的现金流,在通过配售股份及发行可转债债券获得40亿现金后,世茂服务截至2021年底的在手现金及等价物达到98.4亿元,而同期其流动负债总额仅为78.31亿元,其现金足以偿还其年内到期债务。业绩报告披露后,世茂服务与6月23日恢复买卖,开盘后其股价一度跌超10%,随后跌幅有所收窄,截至发稿,...