估值3142万元房产5.6折变卖背后:北京农商行陷抵押担保“罗生门”

2024年11月6日,京东资产拍卖挂出一则变卖信息,位于北京朝阳区北苑路170号5号楼18层1801、1802两间房产,被挂出变卖,变卖价格为1759.52万元,相应的估值则是达到3142万元,变卖折扣达到5.6折。作为房主的毛先生向时代周报记者表示强烈反对此次变卖,因为这背后涉及到一起多年前的“违规”抵押担保,朋友企业当年向北京农村...

地产股估值历史底部确立?机构:政策持续发力下房地产市场有望企稳

观察地产股股价指数可以发现,年内前低与2008年四季度及2014年一季度房地产周期底部相若。这意味着,前期已经基本消化过去十年以来的累计涨幅。同时,经历今年4月与9月两轮探底后,目前长期移动均线已扭转下行趋势并趋于平坦。9月末以来,房地产板块估值已有一定修复,个股之间估值差有所收敛,中小市值企业在9月末以来的估值...

估值3142万元房产5.6折变卖背后 抵押担保争议引发官司

2024年11月6日,京东资产拍卖挂出一则变卖信息,位于北京朝阳区北苑路170号5号楼18层1801、1802两间房产被挂出变卖,价格为1759.52万元,估值达到3142万元,折扣达到5.6折。毛先生对此表示强烈反对,称这背后涉及多年前的一起“违规”抵押担保。朋友的企业当年向北京农村商业银行亦庄支行贷款,他用名下外资企业的房产作为...

A股市场最新估值大揭秘:投资者不容忽视的信号

如此看来,当前市场的市盈率处于相对合理的范围,但个别板块却显示出明显的高估或者低估现象,这为投资者提供了丰富的投资机会。2.不同板块估值分析房地产行业在行业指数中,房地产行业的市盈率百分位达到96.82%,这意味着该行业的股票在投资者中的热度极高。自去年以来,房地产政策的期待以及市场需求的复苏,推动了...

...中信证券:年内房价有望止跌回稳!地产板块估值有望持续修复

从估值来看，当前房地产板块整体估值仍处于较低区间，政策组合拳有望修复市场情绪，后续销售企稳有利于房企现金流稳定，优质房企投资机会或将持续凸显。以地产ETF(159707)标的指数为例，截至10月30日，指数PB估值为0.79倍，处近10年仅13%左右分位点，向上修复空间或较大。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（...

楼市成交量大增,房地产板块有望迎来估值修复

Wind数据显示，9月11日以来，Wind房地产行业指数29个交易日内大涨42.34%，格力地产、云南城投、绿地控股等区间涨幅超40%(www.e993.com)2024年11月20日。分析人士认为，新政后楼市呈现复苏行情，后续若核心城市能够持续释放市场止跌企稳的积极信号，则有望提振信心、改善预期，真正迎来房地产市场止跌企稳的拐点，房地产板块也有望迎来估值修复。（...

A股最新估值分析:房地产和石油行业大反转?

A股最新估值分析:房地产和石油行业大反转?截至2024年10月28日,A股市场的最新估值数据引发了投资者的广泛关注。根据东方财富Choice的数据显示,全A股的市盈率为15.29倍,市净率为1.58倍,显示出当前市场估值的整体水平。然而,随着不同板块表现的差异,这些数据背后的投资机会和风险也逐渐浮现。

如何计算走廊的建筑面积?这些计算方法对房产评估有何影响?

在房产评估过程中,建筑面积的计算是一个关键环节,尤其是对于走廊这类公共空间。准确计算走廊的建筑面积不仅有助于房产的合理估值,还能为购房者提供更为透明的信息。本文将详细介绍如何计算走廊的建筑面积,并探讨这些计算方法对房产评估的具体影响。首先,走廊的建筑面积计算通常遵循国家或地区的建筑规范。一般来说,走廊的...

国新办将就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会 房地产...

1)“估值修复”:重点关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降。2)“均衡发展”:长期看好独立发展能力较强,项目质量较高,运营能力及盈利能力较强的物管公司。3)“稳健国企”:国企物管公司的稳健发展和低风险带来估值溢价。

如何理解现价的计算方法?现价如何影响资产估值?

接下来,看看现价如何影响资产估值。资产估值是确定资产价值的过程,而现价在其中扮演着关键角色。以房地产为例,一处房产的现价直接反映了其当前的市场价值。如果周边类似房产的现价普遍上涨,那么该房产的估值也会相应提高;反之,如果现价下跌,估值则会降低。