中金:地产股估值的历史底部或已确立

中金:地产股估值的历史底部或已确立摘要中金:地产股估值的历史底部或已确立中金公司(36.050,-1.28,-3.43%)研报称,目前,中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段,然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去,同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言,中金公司总体上认为估值的历史底部或已...

...中信证券:年内房价有望止跌回稳!地产板块估值有望持续修复

从估值来看，当前房地产板块整体估值仍处于较低区间，政策组合拳有望修复市场情绪，后续销售企稳有利于房企现金流稳定，优质房企投资机会或将持续凸显。以地产ETF(159707)标的指数为例，截至10月30日，指数PB估值为0.79倍，处近10年仅13%左右分位点，向上修复空间或较大。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（...

房地产利好来袭,房价要涨了!指数开启“反抗”模式,之后怎么看

总的来说，A股市场正处于一个政策博弈的窗口期。一方面是经济刺激政策带来的利好预期，另一方面是涨速过快需要消化估值的压力。在这种情况下，市场很可能会出现双向波动。对于普通投资者来说，现在可能是一个不错的布局机会。基建、水泥、玻璃、钢铁等建材行业，以及环保行业都值得关注。长期来看，随着经济复苏，A股消费...

所有奥克兰人注意!你家房子估值,要降了!新西兰建套公屋竟花$170万...

2021年至2024年估值期内奥克兰平均房价下跌4%关注房市的朋友们都知道,近两年新西兰许多地区的房价一直在螺旋下跌。OneRoof的数据显示,在2021年至2024年估值期内,奥克兰的平均房产价值下跌4%至131万纽币。10月初的平均房价为127万纽币,比5月份还要低2%。从下图我们可以看出,新西兰房价在2021年达到顶峰,但...

【中国银河总量】五部委地产“组合拳”怎么看? ——10月17日关于...

家用电器:提振厨卫板块信心,估值或迎修复地产端政策加码,家电增量消费需求有望得到支撑,厨卫板块或将率先获益。与家电其他品类相较而言,厨卫产品消费、安装场景和更换周期较为特殊,市场销售对地产端景气依赖度较高,随着地产端政策优化,商品房景气企稳回升,厨卫消费有望在城中村改造、购房装修以及以旧换新政策的共同作...

认为A股估值低的,盼望5000点的看看这张图

看历史不一定是最高估的,但如果历史上一直非常贵呢?所以不能因为处在历史的相对低估的位置就得出A股估值合理甚至低估的结论(www.e993.com)2024年11月20日。我有一个梦,总会有一天H/A的值接近于1,就像美股和港股一样。贝叶斯主义者反过来想,2700点时估值中位数是多少?如果现在是50,按照点位粗略算一下,当时应该在40左右。40算高还是低?

未来几年内房价下跌的可能性较大

总体上看,一二线城市房价新房在政府“限价”政策的影响下,难以大跌。二手房由于受到“限购”、“限售”的影响,小幅下跌的可能性大,大跌是不会被允许的。目前政策的思路是,让一二线房价慢慢的下跌,而当地居民收入水平的逐步上调,最终房价要与当地居民的购买力接轨。从此,房地产调控将退出,接下来就是楼市的长效机制建...

机构看好!地产板块估值或将进一步修复

组合拳”提振下的行业配置价值。随着市场预期的修复和量价的企稳，地产板块的估值修复有望成为投资亮点。华泰证券看好在核心城市拥有更多资源和改善性产品能力的稳健房企，以及业绩具备韧性、现金流稳健且慷慨派息的物管公司。这些企业有望在即将到来的市场变化中抓住机遇，实现更好的业绩表现。

短评:房价不管怎么估值都是离谱的贵!

除此之外,房子估值常用的手法就是房价/房租的比。国际上通常认为房价出租比在1:200到1:300之间较为合理。如果房价出租比小于1:200,意味着房产的投资价值相对较高,通过出租回收成本的时间较短,但也可能存在房价被高估的风险;如果房价出租比大于1:300,则表明房产的投资价值较低,靠租金回收成本的时间较...

房地产大涨,房价又涨了!A股继续探底,后市怎么看?

行业的估值机会并非来自于销售见底,而是房价见底,需要推演出房企合理的销售规模及净利润率,进而推演出稳态下的ROE,才能预期板块趋势性机会。2024年部分城市围绕建设好房子的目标,积极调整住宅项目设计规范,房企也借机聚焦高端改善项目,或者打造差异化产品来对抗行业下行,降低二手房分流新房需求的影响,具备产品持续创新能力...