万亿经营贷重压炒房客,“断供保房”大潮席卷全国
甚至,地产中介还大力拉业务给银行,帮助经营贷客户,高评高贷,拿到远超房子真实价值的贷款额。截至2023年,全国商业银行经营贷余额高达22.15万亿,而在2020年末这个数字仅为11.54万亿。经营贷的时间周期很短,通常是3-5年,所以2020年发放的经营贷将在今年到期。到期后,就得重新评估抵押物的价值进行续贷。但现在的问...
黄志凌:金融回归何方?|黄志凌_新浪财经_新浪网
资产价格上涨时,抵押物价值上升,金融机构信贷扩张,社会信用规模扩张,乐观的经济形势推动资产价格进一步上升,正反馈的自我强化使得这一过程继续,直到预期扭转。反过来,当资产价格下降,抵押物贬值,信用收缩导致资产价格进一步下跌,形成负反馈的自我强化。这种杠杆支撑下的自我强化机制,会导致金融过度繁荣和危机时的过度紧缩。这...
罕见!东方资产26套房产运营权成功拍卖,抵债资产变现路在何方?
滨海正信方面分析称,近两年,抵押物价值根据区域和业态不同,相较AMC初始收购债权时,普遍出现不同程度价值贬损状况,从而对AMC处置抵押物决策程序带来较大阻力。除了抵押物价值的贬损,在不良资产处置过程中,抵押物处置往往还存在抵押物变现困难、抵押物权利纠纷、抵债后管理成本高等问题。该公司进一步指出,抵押物处置往往需...
征信良好为何仍可能被银行拒绝贷款?
如果这一比例过高,即便征信良好,银行也可能担心借款人无法承担额外的贷款负担,从而拒绝贷款申请。3.抵押物价值不足在房产贷款中,抵押物的价值是银行考虑的重要因素。如果抵押房产的市场价值低于贷款金额,或者存在潜在的贬值风险,银行可能会拒绝贷款,即使申请者的征信记录非常优秀。4.贷款政策变动银行的贷款政策会...
厦门象屿股份有限公司关于对上海证券交易所年报监管工作函的回复...
请公司:(一)补充披露与西王药业进行交易的具体情况,包括但不限于合作背景、合同签订时间、交易内容、结算政策、货物实际交付情况以及产生纠纷的原因等,结合西王药业财务状况、抵押物价值、目前催收进展等,说明坏账计提比例的合理性;(二)补充披露其余纠纷款的欠款方名称、交易内容及金额、关联关系、账龄分布、减值计提方法...
新《公司法》对民营企业影响及常见风险防控
公司因故解散的,有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东应在解散事由出现之日起十五日内成立清算组开始清算,因未及时履行清算义务导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失,债权人有权主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任;因怠于履行义务,导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失,无法进行清算的,债权人...
银行员工被终身禁止从业 都是车贷惹的祸?
一是要面临抵押物价值加速贬值的风险。由于新款上市速度越来越快、新车价格不断下跌,使得贷款购车的消费者所买的车辆加速贬值,车主将车放到二手车市场上出售可能还抵不上其所余的贷款额。在这种情况下,借款人出现还款能力不足时很有可能不愿再继续还款,加大银行的坏账率。二是同业竟争诱发盲目过度授信带来的风险...
【今日法苑】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要点:以不动产提供抵押担保,抵押人未依抵押合同约定办理抵押登记的,不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。案例参考2:《刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案》《最高人民法院公报...
完善前置环节 创新法律适用
近几年,受多重因素影响,特别是在经济发展水平一般的地区,该类资产贬值幅度较大。司法处置过程中,法院以询价、评估方式确定财产处置参考价后,采取设保留价方式在法定范围内进行降价拍卖,两次降价后起拍价最低可降至参考价的56%。因此,第二次拍卖流拍价往往远低于放贷时确定的资产价值。银行作为抵押权人,若同意以...
暴跌!再现“黑天鹅”
作为以商业地产为主要经营范围以及抵押物的社区银行来说,商业地产不景气,一定会传导到社区银行。国际货币基金组织在一篇博文中表示,美国商业地产价格正在经历半个世纪以来最严重的暴跌,自2022年3月美联储加息以来已经下跌11%。摩根士丹利援引RealCapitalAnalytics的数据显示,美国写字楼物业价格已从高峰期下跌了约20%...