房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

值得注意的是,工商银行针对客户关心的问题进行解答时指出,10月25日银行方面已批量调整了存量房贷利率,大部分房贷利率调整至LPR-30BP,加点值(-30BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高22BP,暂不符合调整条件,当前您无需提出申请。建设银行方面则补充说明,部分固定利率贷款及采用基准利率定价的贷款,如转换为浮动利...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

例如，贷款利率为lpr-20bp，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月）公布的5年期以上lpr平均为3.85%，则全国新发放房贷利率平均加点值为-52bp(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30bp为-22bp（-52bp+30bp），贷款加点值为-20bp，高于-22bp，则可申请下调至-2...

中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

首先需要明确的是，利率加点值调整的触发条件是：如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向银行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。其中，全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。贷款人可以...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向该行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。据了解,具体调整规则为,以中国人民银行最新发布的全国新发放房贷平...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

中国银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,针对以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可申请调整LPR加点值,11月1日(含当日)起,客户可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

新定价机制主要包括两方面内容:一是调整贷款利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点值(以下简称“加点值”,可为负值);二是变更重定价周期的约定(www.e993.com)2024年11月24日。偏离度超30BP可协商调整今年9月29日,中国人民银行(以下简称“央行”)发布的《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)(...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

根据公告,自11月1日起,浮动利率的存量房贷客户,若贷款市场报价利率(LPR)加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30基点(BP),可申请调整LPR加点值。按照最新全国新发放个人房贷加权平均利率计算,所有加点值高于-22BP的存量房贷借款人均可与银行协商,将加点值调整至-22BP,不过,10月25日绝大多数借款人的加点值已...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。拖欠的贷款可以申请调整贷款加点值吗?可以申请,但是需联系贷款经办机构协商。未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷...

事关房贷利率!多家银行明起调整!

您可以将您贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较,如果您贷款的LPR加点值高,则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。”????????例如,借款人的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

对于存量房贷利率加点值调整,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向中国银行申请调整LPR加点值。如不高于,则无法调整。调整后,客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有),重新约定的LPR加点值应体现市场供求、借款...