用3 个 Excel 财务函数解决复杂财务计算

「互保金融」的终值(假设不滚动投资)与领取本息的先后有关系,越晚提取,收益越大。其终值计算如下:=S2*U2+S2*T2*(V2-1)-S2*T2*(U2-V2)从终值法来看,如果能够确保领取期在16期以后,「互保金融」的收益大于月交年金,当领取期早于16期,「互保金融」的收益小于月交年金。终值法适用投资规模相当的投...

这3个Excel财务函数,又是被低估了的函数!

其终值计算如下:=S2*U2+S2*T2*(V2-1)-S2*T2*(U2-V2)从终值法来看,如果能够确保领取期在16期以后,「互保金融」的收益大于月交年金,当领取期早于16期,「互保金融」的收益小于月交年金。终值法适用投资规模相当的投资方案。收益率法当我把这个初步的结论告诉我这位老朋友时,他难以置信地问到:...

如何利用Excel查询终值和现值 利用Excel查询终值和现值方法【详解】

递延年金终值=8774.35递延年金现值=1624.2

如何用Excel计算复利终值和现值

方法/步骤打开Excel软件。然后点击公式，点击财务，找到FV，点击打开，FV就是计算复利终值的公式。弹出的界面在Rate框中输入0.07，在Nepr框中输入5，在Pv框中输入-20000，然后点击确定。Rate表示各期的利率，Nepr表示所存钱的期数，Pv表示开始存入银行的本金。这样就可以得出复利终值的计算结果了。接下来点击插入，...

投资房地产,教你快速看懂ROI、NPV、IRR

内部收益率(InternalRateofReturn,IRR)就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等,即使得NPV等于0时的那个折现率!这就很好理解了:假设我们拿100块钱去做投资,一年后的投资回报是105,若NPV为0,那么IRR是多少?求得IRR=5%也就是说,当折现率为5%时,这个投资项目中的全部净现金流折现后减去本金为0。

干货分享丨做测算时如何更好的调整IRR?

在科技发达的今天,好在excel给我们提供了强大的计算工具,我们用IRR函数简单一拉结果就出来了,最终算出这个项目的IRR=5%IRR=5%说明了什么问题呢,说明当这个项目现金流按5%折现时净现值刚好等于0,如果小一点按4%折现净现值就大于0,如果再大一点按6%折算,净现值就小于0了,这个项目就不可行了,而且折现率此时越大...