多层住宅的得房率是什么意思?
得房率,简单来说,是指购房者实际能够使用的建筑面积与购买的总建筑面积之间的比例。这个比例通常以百分比形式表示,是衡量住宅实用性的重要标准。多层住宅的得房率计算方法相对直接。首先,需要明确总建筑面积,这包括所有楼层的外墙面积、公共设施面积等。然后,计算实际可使用的建筑面积,这通常排除了墙体、柱子、电梯间等非...
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也称得房率,是套内建筑面积和建筑面积之比。(实用率=套内建筑面积/建筑面积)。38、分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。39、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。40、容积率总建筑面积与建设用地面积之比。(容积率=地上建筑面积/项目占地面积)41、建筑覆盖率又称建筑...
途岳新锐空间实测,超高“得房率”,精壮更精装
这一概念源自房地产,大家买房子,套内实际使用面积与建筑面积之比,就是“得房率”——也就是说,你花的每一分钱能换来多少实用空间,得房率最高,你得到的使用面积越大,也就越划算。这一点,对于汽车来说也是同理。就在近日,汽湃君在上海,体验了一把上汽大众全新SUV——途岳(参数丨图片)新锐的超高“得房率”。这...
加量不加价!房地产卷“得房率”时代来了
这里所谓的“得房率”并不完全指产权意义上的得房率,而是减少不应该业主分摊的楼幢连廊等和一些不实用的公摊面积(如一楼过大的大堂等),以及增加阳台的比例和空中花园、公共露台等不计入容积率的面积后得到的“实得率”。据不完全统计,浙江省的绍兴、温州、金华、湖州,以及深圳、佛山、福州、长沙等城市均调整了计容...
买房必懂的绿地率、容积率和得房率
最后说说得房率,也叫房屋使用率,指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准。使用率并不是越高越好。国家现行政策对住房使用率有指导性规定:高层建筑使用率不低于70%,多层建筑使用率不低于75%。专业人士认为,70%至80%的使用率是比较合理的,购房者不应盲目追求高使用率。如果使用率过高,可能是...
开发商都在“赠送”面积?这几件事要留意|聚焦得房率①
得房率即套内(实际使用)面积与建筑面积的比值(www.e993.com)2024年10月18日。在国内大多数城市,开发商出售房屋通常以建筑面积作为计价单位,这里头实际包括屋外的电梯间、过道等公摊部分。而供购房者实际使用的套内面积有多少,则取决于开发商的职业习惯和操守。如今利用阳台、飘窗、花池等途径,扩大使用面积,已经成为新建楼盘的“趋势”。南方...
产品加速迭代,天府新区首个第四代住宅地块要来了
得房率将从80%跃升至125%CHENGDUFANGCHANFABU从土地出让文件可以明确看到,“需结合《创新规定》相关要求进行产品规划。如:建筑高度超过33米的住宅首层应设置架空层;新建建筑采用空中共享阳台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化。”在天府新区多家房企人士看来,尽管《创新规定》在架空层设置等维度上...
得房率是什么意思?得房率怎么计算公式?
2、一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道,所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积,公摊面积越大,房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。
得房率是什么意思
得房率是衡量房屋实际适用面积的一个标准,指的就是套内建筑面积与建筑面积的比值。得房率越高,房屋的性价比就越高,但得房率并不是越高越好的,公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。有些开发商为了提高得房率,就会选择减少公摊面积,在设计房型的时候压缩电梯间,电梯厅,过...
得房率高低有什么影响
一般来说,得房率是衡量房屋实际适用面积的一个标准,指的就是套内建筑面积与建筑面积的比值。得房率越高,房屋的性价比就越高,但得房率并不是越高越好的,公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。得房率高低有什么影响...