美媒:中国多个城市房价高得令人难以承受

房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值,它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。居民住宅问题是中国政府面临的一个大问题——而且这个问题还将一...

长沙三季度住宅租赁价格微跌 租金收入比低于全国平均水平

租金收入比是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，具体计算方式为人均住房租金除以城镇居民可支配收入，不仅关系到个人的经济负担，还影响到城市的住房可负担性和居民的生活质量而从租金房价比来看，9月50城租金房价比提升至2.12%，租售比倒挂现象有所缓解。根据中指监测数据，2024年9月，50个重点城市租金房价...

中国部分楼市泡沫正被挤压 房价收入比回落

不过,中国房地产报根据上半年22个重要省(市、自治区)及27个大中城市的商品房销售价格及人均可支配收入测算后发现,从全国重要省市上半年房价收入比排行来看,虽然全国房价收入比为7.16,处于6～7的合理区间,但不同地区房价收入比走势却有了明显分化。榜单显示,上海、北京、深圳等一线城市上半年房价收入比继续走高,其中...

不要忘了国际公认的合理房价标准

在若干年前有些人谈论国际公认的合理房价标准,一个是房价租售比,一个是房价收入比,但是与中国房价的现实情况差距巨大,理论上是应该降,现实是年年涨,且持续多年如此,所以现在很少有人提了。租售比是指房屋的月租金与房屋的总售价的比值,国际上通行的标准为1:100~1:200。有说法为旧公寓大楼是1:120,新公寓是1...

由年收入与房价的对比,看我们自身体验与经济发展的落差

居民月收入与主城区房价能在1:3乃至1:2以内;人口结构较为年轻化。在这情况下,反而热闹程度远胜于长三角,哪怕是一些政府债务率偏高、甚至出现融资逾期的“网红地区”,依然不会影响到夜市的喧嚣与繁华,甚至不断“翻台子”的商业繁华区,就与烂尾楼相隔一个红绿灯。

暴跌超67%,楼市已崩!|新建商品住宅|租售比|收入比|房价|年租金|...

那房价的底在哪里?看房价是否达到了合理的租售比和房价收入比(www.e993.com)2024年11月18日。租售比是租金与房价的比值。比如说,一套100平米的房子,售价200万,每平单价2万,月租金是2千,年租金是2万4。那么月租售比就是1:1000,换算成年收益率就是1.2%,这1.2%也是房东出租房子的年租金回报率,也可以视为投资房子这项资产的年化收益率...

房价收入比是什么意思

房价收入比的计算通常涉及两个关键数据:一是该地区的平均房价,二是该地区居民的平均年收入。例如,如果一个城市的平均房价为100万元,而该城市居民的平均年收入为20万元,那么房价收入比就是5。这意味着,按照平均收入水平,一个家庭需要5年的收入才能购买一套平均价格的住房。

房价收入比变化对购房有何影响?

在探讨房价与购房的关系时,房价收入比是一个关键的经济指标。它反映了居民的购房能力,即房价与家庭年收入的比值。这一比值的变化,直接影响到消费者的购房决策和房地产市场的健康发展。首先,房价收入比的高低直接影响购房者的负担能力。当房价收入比过高时,意味着房价相对于居民的收入水平偏高,购房者需要付出更多的年...

去年房价收入比下降到11.5,是好事但也不尽然,2024年还会降吗?

然而坏消息也有，那就是全线城市房价收入比水平均高于国际惯例合理区间，尤其是一线城市。深圳依然是全国最高，以35.5的房价收入比稳居榜首，这是什么概念，意味着一个城镇家庭的收入水平，要在深圳当地买下一套房，全款情况下需要35.5年时间，这得熬到猴年马月啊。虽然可以申请住房按揭贷款，算上房贷利息，需要的...

张瑜:以我为主,向“低价”亮剑——2024年三季度货币政策执行报告...

从与GDP比值来看(参照杠杆率的计算方法,用居民存款存量/GDP),2010年~2019年,居民存款与GDP的比值均值为79%,最高值为83%,截止2024年9月,中国居民存款与GDP比值高达115%,特别是2022年以来一路抬升;从与居民收入比值来看,2010年~2019年,居民储蓄占可支配收入比重均值为38%的情境下,存款占可支配收入均值比重约为...