不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
3.抵押物的物上追及效力不应优先于生存权。抵押权的财产权性质并未发生改变,基于生存权优先的考量,房屋消费者物权期待权亦能阻断抵押权追及效力,在抵押人转让抵押物的情形下,只要买受人系属于为生存权而考量的消费者,房屋消费者物权期待权可以对抗抵押权,抵押权人则不能向购房人主张权利。一般不动产买受人物权期...
金浦钛业股份有限公司 关于公司为下属子公司提供担保的进展公告
2.2抵押率=(被担保的主债权本金)÷(抵押物的价值)×100%,抵押物的价值在抵押设定之时以附件1抵押物清单载明的评估价值为准,此后以北京银行在市场价格基础上评估认定的为准。在本合同履行完毕之前,抵押人应始终将抵押率保持在本合同D款约定范围内。抵押物价值、抵押率的设定和抵押物清单及双方在本合同、其他文件...
12个一二线城市新增二手房贷款抵押物保障程度较高
国家金融与发展实验室数据显示,12个一二线城市新增二手房贷款抵押担保程度保持较高水平,个人住房贷款整体风险不高。2023年三季度末,一线城市中,北京新建二手房平均贷款额为39%,上海平均新建二手房贷款额为40%,均处于低水平;广州平均新建二手房贷额比例为57%,深圳平均新建二手房贷额比例为54%,处于合理水平...
农村的老房子能否作为抵押物申请贷款?
首先,需要明确的是,农村的老房子在法律上是可以作为抵押物的。根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》,农村的宅基地使用权和房屋所有权都可以作为抵押物。这意味着,只要房产所有权清晰,且符合当地政策规定,农村的老房子是可以用于申请贷款的。然而,实际操作中存在一些限制和条件。以下是一些关键点:...
缺少抵押物也不愁贷不到款!重庆创新信贷产品探索破解专精特新企业...
答案是:近年来,重庆银行业针对专精特新企业普遍缺乏传统抵押物的融资痛点,创新推出一系列弱担保信贷产品和信用贷款产品,显著提升了金融服务新质生产力的能力。这不仅让广仁股份等专精特新企业不再为贷款发愁,还促进了科技-产业-金融良性循环,为重庆现代化产业体系建设提供了重要助力。近日,记者走进重庆部分智能装备...
让胡路区法院设置审理“宽限期” 抵押物诉中变现清偿 ??
在“宽限期”期间,法官积极指导、督促企业自行变卖抵押物(www.e993.com)2024年10月21日。2023年12月21日,该企业以高于双方预期的价格成功变卖抵押物,清偿了银行本息合计2055.72万元。对于清偿不足部分,承办法官开庭审理,庭审中银行将其主张变更为要求支付剩余利息,诉讼请求从2000万元降至不足25万元,法院依法对变更后的诉讼请求予以支持。最终,此案不...
法规库
根据本准则,在套期会计中,只有对外汇汇率变动风险进行套期时,非衍生金融资产或负债才可以被指定为套期工具。套期有效性,指通过套期工具抵销可归属于被套期风险的公允价值或现金流量变动所能达到的程度做见第146至152段)。其他定义证券化,指金融资产转化为证券的过程。
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果抵押贷款逾期银行不处理抵押物序号:1抵押贷款是指借款人将自己的到期财产作为担保,向银行或其他金融机构借款的将向一种贷款方式。借款人需要提供一定价值的法院抵押物作为担保,以确保在借款人违约或无力还款时,银行有权以抵押物的保全形式进行偿还。
里伍铜业千万元动产抵押或隐而不宣 股东被冻结股份数量与官宣存...
上述抵押合同号码为51100620160005552,抵押人为里铜电力,抵押权人为九龙县农行支行,抵押合同金额为6,100万元。其中,里铜电力以其机器设备作为抵押物,抵押财产价值为2,547万元。并且,截至查询日2023年9月11日,上述抵押合同未有登记注销信息。然而,据招股书中,上述合同金额均为6,100万元的质押、抵押合同“未见踪影”...
...公司关于公司及子公司调整银行授信申请和调整担保事项的进展公告
5、抵押物■上述抵押物暂作价人民币大写伍仟万元整(小写:¥50000000.00),大小写不一致时以大写金额为准,其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。对抵押物价值的约定或评估,不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据,不对抵押权人行使抵押权构成任何限制。