议案建议追踪??丨@打工人,别让老家的宅基地荒废了,你也可以成股东

“尽管宅基地和农房的权能不同，但两者在实物形态上具有不可分性。激活闲置农房，实际上是以房的高效利用为牵引，解决的是产业需求，打通的是资金卡点。可以预计，今后一个时期，农村宅基地制度改革将聚焦农户住房盘活利用，这不仅有利于增加村民收入和就业机会，也将吸引返乡创业和要素下乡。”乔金亮说。具体到我省来看...

农村宅基地制度有变化!2025年安排2项改革,村村涉及

在我国农村地区，除了承包地之外，宅基地也是非常宝贵的资源，虽然说是分配给农民建房的土地，但是，在最近几年，随着改革制度的不断深化，宅基地使用权也赋予了一些可以增加财产性的权能，从而让宅基地的价值得到充分体现。如今，在我国安排的改革措施中，也再次部署了一系列和宅基地有关的政策，其中就强调各地要做好...

价值千万宅基地现“阴阳”产权证 姐弟俩对簿公堂

“确定宅基地合法性并予以注销是国土房产部门的职责,所以,在没有相关部门认定是假的并予以注销前,该证合法有效。”而被告代理人韩蕾则指出,不论从本案涉及的宅基地厂房取得方式和厂房建设的资金投入,该厂房均由被告一的股东和实际控制人杜×禄、温×华投资建设,全部资金原告没有投入过一分钱。而原告主张的证据存...

2001年北京男子3万卖房,17年后房子价值千万,竟反悔想收回

于先生口口声声地表示,这份买卖协议是不合法的,何大海也不具备享受房屋优惠政策的条件。他想用当初卖给对方的价格,从何大海手中再把房子拿回来。之所以要这么做,当然是因为这套房子正在不断升值。这一片土地拆迁重建,房子连带着宅基地的价值已经飙升到了1135万,当初用3万块钱卖出,于先生自然后悔不已。为什么...

如何评估农村房屋价值以确保交易公平?这种评估方法对房产交易有何...

首先,房屋的物理状况是评估的基础。这包括房屋的结构、年限、维护情况等。一个结构稳固、维护良好的房屋自然比年久失修的房屋价值更高。评估时,应详细检查房屋的墙体、屋顶、地基等关键部位,确保没有明显的损坏或安全隐患。其次,土地的性质和用途也是评估的重要因素。农村土地通常分为宅基地、承包地等不同类型,每种...

农村房产如何合理估价?这种估价方法有哪些潜在风险?

1.土地性质与用途:农村土地的性质(如耕地、宅基地、林地等)及其规划用途对房产价值有直接影响(www.e993.com)2024年11月25日。例如,宅基地上的房产通常比耕地上的房产价值更高,因为宅基地具有更高的使用灵活性。2.地理位置:地理位置是影响房产价值的另一个重要因素。靠近交通枢纽、学校、医院等基础设施的房产通常具有更高的市场价值。此外,地...

江西婺源一老宅挖出近千块银元 价值50多万被哄抢

前几天,在婺源大鄣山乡双桂村,几个村民在挖墙脚时无意中挖出了个破罐,发现里面有银圆,在边上干活的人一哄而上,罐子里的银圆瞬间被抢光。据了解,瓦罐里面银圆足有近千块,市场价折合50多万元。目前,这些银圆都在房东和工人手上。据悉,50年前,这里是村里一个地主家的老宅基地,土改时被分到了村民手上。69...

敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

也就是说，离城市较近的宅基地，未来价值将会水涨船高，而离城市较远、环境较为贫瘠的地区，对应宅基地价值，反而会越来越低。在这种情况下，若宅基地完全放开买卖，那么，近郊宅基地将会被抢购，而远郊宅基地，将有更多被闲置，直至最后村庄或合并或消失。总的来说，就是由于农村特有的社会和长远价值不能消失，...

理解宅基地退出问题:发达地区农村宅基地价值高,西部农村宅基地有...

在发达地区农村,宅基地价值很高,农户不愿意退出宅基地,如在珠三角地区,农户普遍占有两块甚至更多宅基地,这和他们的收入息息相关。在中西部农村,由于宅基地缺乏作为建设用地的价值,农户尚未意识到宅基地作为建设用地和耕地在政策属性上的根本差异及意义,他们会自发退出闲置的、一户一宅之外的宅基地。农户把旧宅基地用于...

充分重视农民宅基地多重长远价值

据农业农村部抽样调查数据显示,2019年全国农村宅基地闲置率达到了18.1%。笔者认为,解决农民宅基地闲置问题,可多方考虑,比如,可鼓励农村民宿共建共治共享发展,这样也可以促进当地经济发展,是一举多得的思路。实践出真知。随着城镇化的推进,大量农村人口转移就业,农村宅基地退出有了更大的空间和现实需求。探索合理的农村...