不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

若适用物权法或民法典物权编则着重强调抵押权的登记公示公信力,认为抵押权优先于物权期待权,因而买受人的物权期待权不能排除法院的强制执行。若适用《执行异议和复议规定》,进而审查是否符合房屋消费者物权期待权或一般不动产买受人物权期待权的构成要件,则物权期待权有可能优先于抵押权并排除法院的强制执行。物权法和...

袁野:期待权之检讨 | 法学研究202403|物权|民法|法律|请求权|袁野...

更为致命的是,此种准物权处理模式下的期待权竟然欠缺物权制度中最为基础的可登记性,无疑会使物权公示公信原则在期待权处分或善意取得情形下无法得以贯彻,所谓“与所有权本质相同”之限定将名不副实。但若期待权可以被登记,则意味着权利人已然获得了一项确定无疑的权利,据此权利人的法律地位便超出了“期待”的范畴,...

房子所有权大战,谁能笑到最后?|法律|不动产|物权法|权利人_网易订阅

这种财产登记具有公信力,也被延伸到其他需要登记的动产上,如飞机、船舶的登记。这个案例告诉我们,物权就像是给你的财产插上一面“主权旗帜”,只有旗帜插得稳,别人才能知道这是你的!而善意的第三方,只要相信这面旗帜,就受法律保护。05总结公示公信原则=插上“这是我的!”的旗帜??,保护你的权益,确保交易...

瀛东律音┃国资确权纠纷的举证责任分配——以物权法和国资法为...

笔者作为该诉讼的亲历者,大胆提出自己的思路,即:涉国资确权纠纷,在处理国有与国有经济成分资产争议的内部关系时,应采取国资法规所倡导的“溯源性原则”或“穿透原则”;在处理国有与其他经济成分的外部关系时,应适用物权法规的“公示公信原则”和“善意取得”制度。第一,国资监管法规自成体系,当涉及特定人、特定...

张凇纶:登记对抗主义废止论

譬如，物（权）的价格对登记手段的选择就会有直接影响：价格越高，边际上的当事人对风险就越敏感，当事人会更有激励选择更稳妥的交易模式（也就是进行登记），登记成本、法律设定的调查成本等因素也就越无所谓（试想登记成本为1万，但物权价值1个亿的情况，还会有谁不去“登个记”呢？）。这里的经济根源在于：...

债券登记托管的法理基础(附英文版)

在法律规范中,物权法律制度和理论致力于确定财产的权属,强调公示、公信原则(www.e993.com)2024年11月18日。在以登记为确权方式的财产中,登记簿是确认权利的唯一依据,登记簿的公信力是登记制度的核心。要保证交易安全的重任委于公信力,统一登记机关以维护公信力至关重要。登记本身承担的价值功能包括安全价值、效率价值以及产权保护价值,均要求统一的...

区块链数字资产,法律该如何保护?

物权客体说认为,区块链数字资产本质上仍是一种商品,能被特定主体控制与支配,具有排他性,满足公示公信原则,具有典型的财产内容,可以成为物权的客体。[9]货币说(准货币说)认为,加密虚拟货币具备作为记账符号的特征,满足货币的三大职能,应承认加密虚拟货币作为货币或准货币的法律地位。[10]货币是民法上的特殊物(即种...

债券登记托管的法理基础(附英文版)_手机新浪网

在法律规范中,物权法律制度和理论致力于确定财产的权属,强调公示、公信原则。在以登记为确权方式的财产中,登记簿是确认权利的唯一依据,登记簿的公信力是登记制度的核心。要保证交易安全的重任委于公信力,统一登记机关以维护公信力至关重要。登记本身承担的价值功能包括安全价值、效率价值以及产权保护价值,均要求统一的...

保护房屋实际权利人的征收权益不违反物权公示原则

如果有“一房多卖”,在后的买受人取得登记或卖方签订合同后反悔等情形,有无完成转移登记会影响到物权权属的认定,但本案不存在此类情形。认可上诉人的实际所有者地位不会损害取得登记或信赖登记的第三人合法权益,并不违反物权公示原则。2.不动产登记的主要作用在于公示公信,而非作为权利的根本依据。产权登记是一个...

一词一解丨物权公示公信

物权公示公信这是民法确认物权的两条主要原则。物权公示是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定进行登记,动产物权的设立和转让,应当依照法律规定完成交付。物权公信是指物权依法进行公示后,即使该公示方法表现出来的物权实际上存在瑕疵,为保护交易安全,对信赖此公示并进行交易的人,仍发生物权变动的效果...