中指院发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》

区域品牌企业品牌价值均值为50.2亿元,同比下降7.6%,企业分化进一步加剧,布局聚焦一二线城市的企业品牌价值表现明显好于三四线城市库存过剩的企业。图1:2024领导公司、全国和区域品牌企业品牌价值均值及其变化品牌企业受行业调整、销售业绩和盈利能力下降等影响导致品牌价值有所下降。2023年,一方面,行业持续调整,行业整体品...

克而瑞研究中心:上半年典型上市房企中有72%计提存货跌价准备 共...

智通财经获悉，克而瑞研究中心近日发布的报告显示，2024上半年，典型上市房企中有72%计提了存货跌价准备，共计提存货跌价准备453亿元。从历史来看，典型房企自2021年开始累积计提了共4242亿，2021年至2023年每年计提大概在1300亿左右。2024年上半年，中国房地产调控政策延续宽松基调，政策着力点更聚焦于去库存。尽管政策...

2024房地产上市公司综合实力50强揭晓

均较上年小幅下降；盈利能力方面，上市房企净利润均值为9.57亿元，净资产收益率均值为1.42%，均较上年有所下降；偿债指标方面，上市房企净负债率均值较上年上升3.90个百分点至76.75%；经营效率方面，存货周转率均值同比小幅提升，总资产周转率均值继续下滑。

50家上市房企存货总量持续下降 房企投资趋向谨慎

而存货增长的8家企业中,增长额度超过百亿的仅有华发股份和越秀地产,分别增加了314亿元和292.05亿元。存货周转率作为评估企业运营能力的关键指标,2023年这50家上市房企的平均值为0.417次/年,较2021年略有提升,表明企业存货变现能力和资金周转速度有所增强。大华股份以2.91的高周转率位居榜首,而华夏幸福则以0.12的低...

房企的现金流还在恶化 | 求生之一

图表:142家上市房地产企业货币资金走势(亿元)资料来源:WIND,企业(半)年报、亿翰智库注:货币资金中包含受限制资金。短债占比上升明显,2024年上半年,142家上市房企的短债占比已达到38%,而2021年同期为28%,有超过3成的上市房企短债占比超过了50%,单从港股来看,就有近半数的上市房企的短债占比超过50%。

2024中国房地产品牌价值研究报告

2023年,一方面,行业持续调整,行业整体品牌价值连续三年下降(www.e993.com)2024年11月25日。房地产企业受市场需求疲软、房价进一步下行、市场竞争加剧等影响销售持续下降。受去化压力影响,“以价换量”成为去库存常用手段,进而导致营收规模增长动力不足、利润水平承压,叠加房企持续对投资性物业以及存货等计提减值等因素也对行业利润水平进行一定侵蚀。另...

中报点评20|中交地产:回款率保持较高水平,多方联动细化存货去化方案

而从存货中已竣工物业的价值(开发产品)来看,2024中期同比增加了10.8%至344.88亿元,对存货的占比也提高了4.9个百分点至38.2%,企业称正“严格按照时间节点安排,多方联动对低效、无效存货资产进行细致盘点”,细化去化方案。在建及待建总土储的分布方面,72%位于二线城市,同时中西部占比达到53%。值得注意的是,中交地产...

刘水:发布2024中国房地产上市公司研究报告

具体来看,沪深以及内地在港上市房地产中,三项费用均值分别为13.9%和13.7%,分别同比上升0.1个百分点、0.6个百分点。周转率方面,2023年竣工结转显著加快,投资拿地仍保持谨慎,上市房企库存周转率总资产周转率均有小幅提升。具体来看,沪深上市房地产公司存货周转率为0.32,总资产周转率为0.2,分别较上年上升0.02、0.01。内地...

从171家房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

2023年,样本房企中,有79家出现净亏损,亏损面达46.2%,创出新高。上市房企亏损面大幅上升:一是土地市场快速下行,房企在手土地储备和和已竣工项目价值缩水,存货跌价准备计提增加;二是由于房价下跌,房企持有的投资性物业价值下降,根据公允价值变化计提资产减值损失;三是房企现金流紧张,快速处置部分资产,产生了一部分非经常...

企业观察|被政府收回土地所得收益约合全年利润的1/3,“撤辣”后...

2024年3月,集团推出长沙湾BelgraviaPlace首批138个住宅单位,开售当日全部售罄。恒基地产表示,在“撤辣”后三周内,已售出946个单位,总价约59亿港元。而该次销售约相当于2023年全年销售单元的60%。对于今年销售计划,恒基地产表示,集团计划于今年内再推售12个发展项目,连同存货,在香港预计有约7100个自占住宅单位,于...