郭明瑞老师讲案例 | 第九十三期:关于破产程序中别除权的认定

并指定管理人;2019年6月,管理人先后制作了《抵押债权审查结论通知函》及《更正函》各1份,确定X某的抵押物为设置了抵押的房屋和房屋占地面积的土地,并拟在首先清偿第一顺序抵押权人的债权后,将余值按X某所抵押的房屋占地面积占整块土地面积的比例分配给X某。

抵押需补交土地出让金的公有住房有哪些?

需要注意的是,不同城市和地区对于公有住房的土地出让金政策可能有所不同。在实际操作中,购房者或抵押者在进行相关操作前,应详细咨询当地的房产管理部门或专业律师,了解具体的政策要求和操作流程。此外,补交土地出让金的金额通常与土地使用权的剩余年限、土地的评估价值等因素有关。在进行抵押前,建议对相关费用进行详...

震惊了!深圳的安居房竟然也被法拍了

该债权转让以后,抵押权随之转让,竞买人同时取得债权和抵押权,但并不能获得居住权。最终的拍卖结果显示,有1人报名参与竞拍,并以底价818109元的价格竞得该标的。也就是说竞得人以约81.9万的价格,拍下了近91.8万的债权总额,这套安居房是这笔债权的抵押物。如果成功追回这91.8万的债权,竞得人将从中获得约9.9万...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

53.耕地使用权能否进行抵押?可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

近日,原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏接受《华夏时报》记者专访时表示,应当打破城乡二元结构,取消农业户口和非农业户口的户籍制度,包括改变城乡分割的土地制度,这是农村改革的必然走向,也是乡村振兴的关键环节。“如果让农村宅基地与城市土地同价同权,

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(七)

合资合作开发房地产合同因不可归责于双方当事人的事由导致合同解除,当事人对出资方投资权益补偿的计算方式没有约定的,应以土地增值收益为基础,按投资方实际投资比例,结合公平原则和诚实信用原则,合理确定投资权益补偿的金额,保护企业合法权益,优化法治营商环境(www.e993.com)2024年11月18日。

中泰信托2亿项目“踩雷” 抵押土地价值引争议

中泰信托2亿项目“踩雷”抵押土地价值引争议中泰信托一纸债权转让公告让已拖延兑付超9个月的项目曝光。山东天地缘实业有限公司(以下简称“天地缘实业”)因向中泰信托借款2亿元未如期还款,其抵押的一处估值为6648.86万元的土地以4256万元的价格被挂牌转让。(中国经营报)...

重庆发放全国首笔生猪圈舍抵押贷款 流转土地建的生猪圈舍也能确权...

据介绍，此次生猪圈舍抵押贷款落地，解决了长期以来大型养殖圈舍作为农村流转土地上的附着物，无职能部门确定权属关系以及颁发权属证书的难题；同时，通过对标准圈舍等大型养殖设施的原始投资、使用年限以及流通性价值明确评估标准，为圈舍等设施确定了较为合理的公允价值；此外，通过农委办理抵押登记，并取得人民银行等监管...

宿迁金德花园小区无法办证和贷款?原来土地证被抵押

主管部门介入协调计划用房产解押土地为了尽快解决业主无法办证和贷款的问题,洋河新区建设主管部门积极介入协调,督促开发商和施工单位共同拿出同等价值的房产,用于土地撤押,这一方案也得到了市政投资公司和银行方面的认可。洋河新区市政投资公司工作人员说:“我们现在就等他(开发商)给钱,要不提供同等的财产抵押,我也能...

湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房...

落实"六项配套措施":一是多方参与、分类有序、运转顺畅的抵押物处置机制建设进展顺利;二是农村土地承包经营权确权登记颁证工作全面完成,宅基地使用权及农村房屋所有权确权登记颁证工作进展显著,借款人确权登记颁证服务需求得到有效满足;三是组织完善、功能健全、运行规范、管理严格、风险可控的农村产权流转交易市场平稳较快...