12大地级市,谁是“增长之王”?谁最有价值?
剩下的无锡和佛山可以并列第三,这两个城市的不动产价值,在全国范围内排不进前15,谈投资价值的话,还有点勉强,这两个城市核心区配套较好的房子,也有一定价值,但不是从投资角度选择,而是居住角度。在房地产出现拐点之后,回看全国(内地),其实有核心投资价值的城市,也就是有十四五个左右。按照排序来看,依次是北京、...
你对房子的理解,一开始就是错的
我上面说了,有钱人不会持有现金,而是持有稳定价值的资产。显然,核心城市的房子因为稳定,更受有钱人的青睐。我们现在很明显的就有五大城市集群,长三角、珠三角、京津冀、中部城市集群、成渝城市集群。多的地区人口超过了一个亿,少的地区也有接近5000万人口,未来中国大部分人都会生活在这些城市群和其周边。未来,...
A股秋季投资策略:改革开放再竞发 科创转型勇者胜
其中房地产投资于4月份见顶,其后持续下滑,7月房地产投资增速为10.6%,后续随着房地产政策的持续收紧,增速将进一步放缓。制造业投资增速虽然连月上升,7月达到3.3%,环比继续提升0.3个百分点,但企业盈利预期未见改善的的情况下,制造业投资难以大幅反弹。投资增速的磨底与制造业增速始终处于低位有很大关系。为了改善投资现...
朱军:产业思维是通过运营体现资产价值 | 2024长三角产业论坛
2024长三角产业论坛·现场快讯:4月23日,2024长三角产业论坛在上海维璟中心召开,新建元集团党委委员、副总裁、财务总监朱军就园区如何解决财务问题,园区健康长期发展中金融的作用做出观点分享。“我们来做产业园讲到了产业思维,我的理解是两个,一个是通过运营来体现资产的价值,不是我的成本决定盖房子花了多少钱,而是运...
苏州买房:房子要选优质,价值会一直存在
苏州买房:房子要选优质,价值会一直存在我是苏叔,拥有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问:提问:苏叔,你好,最近到黄埭看了几个盘,感觉这个区域比较冷,身边的本地朋友...
地产类REITs 投资价值大比拼
其中租金水平最高的是底层资产位于上海的华润有巢REIT,由于其市场化程度较高,平均租金达到67元/月/平米水平,显著高于以公租房为主的北京保障房REIT;北京保障房REIT的平均租金为56元/月/平米;而政府平台性质的深圳安居REIT和厦门安居REIT的平均租金分别为36元/月/平米和33元/月/平米(www.e993.com)2024年7月13日。上述保障性租赁住房资产的租金...
深度解析:长三角楼市的未来!
来源:子木聊房12月1日,长三角一体化规划文件现世。晚上就有一位上海老友急忙打来电话,寻求解读。但我拒绝了,原因是:不敢说。也不是这3万字的规划雄文无法解读,而是这个中华5千年文化所形成的城市群协作体,是无法用只言片语所能解述出来的。在历史面前,壮阔和伟岸,只能仰视。
有钱人还在抢购豪宅?!
但是大部分小地方的房子,早就已经失去投资属性,属于有价无市,有的直接就是无价无市。如果你的嗅觉足够灵敏,其实这已经在告诉着我们一种未来的趋势了。像这些二手房为什么卖不出去,你去仔细分析一下都是有原因的。这段时间,我也几乎天天收到成都,武汉,重庆长沙苏州厦门等地方的二手房价格暴跌的消息。但每次...
高速地产集团:“稳”中提质,重新定义“好房子”
高速地产集团对“好房子”持续探索。就在前段时间(2024年3月5日)合肥滨科城BK202305号新地块案名正式公布:高速壹品。在价值观的探索和定义上,高速壹品不仅仅满足于为高净值个体提供居住空间,更是在不断探寻和设立高端居住的价值标准,通过打造极致的场景体验,重新定义了高端改善的概念,为豪宅重新定义并注入新的美学...
前瞻| 地方两会透露了楼市哪些关键信息?
企业端,房地产融资协调机制加快建立,未来“白名单”项目有望进一步扩围,房地产企业特别是部分民企的资金压力或有缓和,项目及时交付也有利于稳定购房者市场预期。“三大工程”建设加快推进,有助于稳投资、稳预期。从房地产市场表现来看,降息、房地产融资协调机制加快落地、一线城市优化政策等多重利好叠加,有利于促进政策...