上市银行私房钱调查:涉房固定资产或超过6万亿元
据《证券日报》记者独家统计,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)净值约为5500亿元,原值接近8000亿元。即使按照保守的估计,这部分资产的真实市价也将达到4万亿元,较目前的净值“富余”3.45万亿元;如果估价再大胆一点,则账外隐藏的“私房钱”可能超过6万亿元。如果说6...
【案例分析】自有房屋装修费的财税处理
A科技有限公司(以下简称“A公司”)是增值税一般纳税人,A公司2019年11月份装修外购价值6000万元的办公楼,取得用于装修该办公楼而购买材料、设备及配套设施增值税专用发票和设计服务、建筑服务的增值税专用发票,价款2600.00万元,增值税款265万元。A公司发生的装修费2600万元如何进行财税处理。会计处理根据《企业会计准则...
【第01期财税】装修费是否计入房产税计税基础?
原因在于,房产税是按照房产原值计算的,装修费不能增加房产本身的价值,故不算入房产原值计算房产税。比如说,买房子能够给人带来更多的实惠,因为房产可以抵押获得贷款,可以租赁获得收入,也可以作为未来的投资。而装修费中的产品和服务需要投入,但不会直接增加房产的价值。此外,房产装修是针对已经购买的房产的,它的费...
上市银行集体楼市“买买买” 涉房固定资产原值迫近万亿元
据《证券日报》记者独家统计,从目前披露出来的18份A股上市银行年报来看,截至去年年底,相关上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)原值接近9000亿元,净值超过6000亿元。考虑到尚有逾10家银行尚未披露年报,根据2017年年报来看,这些上市银行“涉房固定资产”原值很可能逾在700亿元-1000亿...
开500平米的社区超市 需要投资多少钱?
以上装修费用合计:15990元。二、经营品种超市经营的范围分为两大系列(日用跟食用)十几个种类上万种商品。本着便民的原则,在种类的选择上要尽量求全,可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品,大致可分为以下11类千余种商品:日用系列:3类,化妆品、洗涤用品、卫生用品。
固定资产投资统计报表制度
固定资产投资项目新增生产能力(或工程效益)情况年报规模以上工业、有资质的建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业、有开发经营活动的全部房地产开发经营业、规模以上服务业法人单位;其他有5000万元及以上在建项目法人单位;其他调查单位的500万元及以上固定资产投资项目中有能力目录的项目项目法人...
房产、土地两税政策面面观 装修也应缴纳房产税
房产装修也应缴纳房产税近期,秦淮区地税局对辖区内企业税收风险应对时发现,某企业因业务需要对部分库房及办公楼进行装修改造,并将该部分装修改造费用计入长期待摊费用。该企业在账目中增加了“消防设备”和“中央空调”等附属设施,共投入资金70万元,但未将其计入房屋的原值计缴房产税。
上市银行楼市“私房钱”或超过6万亿元
据《证券日报》记者独家统计,截至今年中期,上市银行的自有“涉房固定资产”(含房屋及建筑物、在建工程以及房屋装修)净值约为5500亿元,原值接近8000亿元。即使按照保守的估计,这部分资产的真实市价也将达到4万亿元,较目前的净值“富余”3.45万亿元;如果估价再大胆一点,则账外隐藏的“私房钱”可能超过6万亿元。如果说...
财税| 建筑行业财税要点(二)
大型建筑企业将自有机械施工设备等固定资产出租给其他单位使用,取得的租赁收入计入往来款项,可能存在隐瞒收入、不计或者少计收入,少缴企业所得税的风险。>>虚增建筑工程成本的风险虚开发票、白条入账虚列材料成本;虚增工地施工人员增加人工成本;多列机械费用增加租赁成本。对未取得发票的分包、材料、劳务等,按合同金额...
东方金钰股份有限公司公开发行2017年公司债券募集说明书摘要(面向...
报告期内,发行人委外生产支出占同期营业成本比例均不超过1.00%,主要因为黄金珠宝的加工费用远低于其自身的市场价值;同时,由于报告期内黄金和翡翠原材料价格上涨造成公司营业成本上升的速度高于委外生产支出的增长,公司委托加工费支出占比并未明显增加。因此,委托加工物资在存货中占比较小。