工业厂房亩产税和房产税的计算公式是什么

计算公式:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%房产账面原值:指房产的原始价值。减除比例:通常在10%至30%之间,具体比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。税率:为1.2%。这种方式适用于企业自用的工业厂房。从租计征计算公式:年应纳税额=年租金收入×12%年租金收入:指...

原值计算的方法是什么?这些方法如何确保你的资产评估准确?

1.成本法成本法是一种基于资产重建或替换成本的评估方法。这种方法通过计算重建或替换资产所需的成本,减去折旧和损耗,来确定资产的当前价值。成本法适用于新建或技术更新快的资产,因为它能够反映资产的实际成本和市场价值。2.市场比较法市场比较法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来评估资产价值。这种方法依...

【祥顺课堂】征收房产税,对原值的确定是如何规定的?

根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条的规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。上述回答...

【涨知识】企业购入自用商业房产,房产原值如何确定?

应纳房产税的税额=地下建筑应税房产原值×(1-20%)×1.2%2.商业和其他用途的地下建筑,以房屋原价的70%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=地下建筑应税房产原值×(1-20%)×1.2%根据《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》(沪府规〔2019〕5号)的规定,自2019年1月1日起,本市按照...

二手房原值与评估价之间存在哪些联系?

3.地理位置的优劣:地理位置是影响房产价值的关键因素。位于优质学区、交通便利、生活设施完善的地区的二手房,其评估价通常会高于原值。4.政策和经济因素:政府的房地产政策、经济环境的变化也会对二手房的评估价产生影响。例如,税收优惠、贷款政策的调整都可能提升或降低评估价。

上海:2024年继续执行30%房产税原值减除比例

央广网北京12月21日消息(记者门庭婷)12月20日,上海市人民政府发布《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》(以下简称《通知》)(www.e993.com)2024年11月9日。《通知》明确,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为30%。经评估,上海市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例,自...

上海:明年继续执行调整后的房产税原值减除比例

《通知》明确，自2019年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为百分之三十。经评估，上海市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例，自2024年1月1日起执行。据此前公告显示，自2019年1月1日起，将上海市房产税原值减除比例由20%提高至30%，从而进一步降低企业用地成本，实质性...

百城12月首套和二套房贷利率微降;南京市房产局回应“限跌建议”

经评估,上海市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例,自2024年1月1日起执行。同日,上海市人民政府发布通知,《上海市城镇土地使用税实施规定》有效期延长至2028年12月31日。点评:这是上海为促进房地产市场平稳健康发展,鼓励合理住房消费,减轻居民购房负担,提高房产税征管效率而采取的措施。这对于上海的房产持有者来...

上海:继续实施调整后的房产税房产原值减除比例

通知显示,《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》(沪府规〔2019〕5号)明确,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十。经评估,本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例,自2024年1月1日起执行。

上海:继续实施调整后的房产税房产原值减除比例 自2024年1月1日起...

智通财经APP获悉,12月20日,上海市人民政府发布关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知。通知明确,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十。经评估,本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例,自2024年1月1日起执行。