贷款利率降低了,以前的贷款会低吗?银行不会提醒你的操作

部分贷款在前期采用固定利率，后期采用浮动利率，或者有更复杂的利率结构。对于这种混合利率贷款，需要根据贷款合同中对不同阶段利率调整的规定来确定。当贷款利率降低时，在浮动利率阶段可能会受到影响，而在固定利率阶段则不受影响。已有贷款利率调整的实际操作流程（一）银行监测与准备1.对于浮动利率贷款，银行的利...

招商银行:存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期

招商银行表示,主要从利率加点值、重定价周期、固转浮、二套转首套四个方面进行了调整。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时,客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有),具体加点值...

【好消息】六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制!不少呼市人或...

根据各银行发布的公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

从理论上看,如果某位借款人预判LPR在接下来的几年中将保持上升趋势,那么他将选择固定利率定价方式,提前锁定低利率;反之,他将选择浮动利率定价方式,分享由LPR下行带来的财务成本下降效应。根据多家商业银行的公告,借款人如需从固定利率调整为浮动利率,直接向银行提出申请即可,但需注意的是,利率转换后不得再转回固定利...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

陶玲指出，绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。招联首席研究员董希淼指出，从操作上看，借款人通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”后，将由银行...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

1、北京银行手机银行APP“首页-贷款-我的贷款”栏目查询贷款服务行;2、“北京银行微银行”公众号点击“服务-网点服务”查看具体贷款服务行电话(www.e993.com)2024年11月22日。Q4:此次存量房贷利率调整幅度是多少?我能省多少钱?对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量浮动利率房贷(包括首套、二套及以上),将其加点幅度调整为不低于-30BP,不区分...

羊毛薅成功!南京一批人拿到BUG低商贷利率...

无独有偶,刚刚又有官方报道出炉!国内一线城市的广州多家银行街道通知:要求房贷商贷利率不得低于公积金利率!!这不就是摆明了,划定了房贷最低的优惠浮动范围!目前在广州,“商业利率贷款不能低于公积金利率贷款,现在房贷利率最低只能办到2.85%。”有记者向广州多家银行确定,上述情况属实。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

如果对存量房贷利率调整存在异议,可与银行联系。情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的...

降到3.9%还是3.55%?存量房贷利率下调十问十答来了!

同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?这是这次存量房贷利率下调后,银行被问的最多的问题。对此,各家银行也进行了细致的解释。原文如下:本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款...

10月25日起统一下调!多家国有行官宣存量房贷利率调整,七大疑问...

不过不同重新定价日最终均会下调至3.35%。另外,人民银行此前公告表示,自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期。