年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均电费9.6元,远超正常用电标准,在自己回老家那几天电表依然走得飞快……...
租房合同中的设施安装问题应如何解决?
最后,合同中还应包含设施损坏的赔偿条款。这包括正常使用下的损耗和非正常使用导致的损坏。例如,如果租户在使用过程中不慎损坏了房东提供的电器,合同中应明确赔偿的方式和金额。通过上述措施,可以有效解决租房合同中的设施安装问题,确保租赁双方的权益得到充分保护。在签订合同前,双方应仔细阅读并理解合同中的每一项条款...
租房时哪些情况属于物品正常折旧?
地板和墙面的磨损也是常见的正常折旧情况。地板可能会因为长期踩踏而出现划痕或凹陷,墙面可能会因为清洁或潮湿环境而出现褪色或剥落。这些情况通常在租房合同中会有相应的规定,租客和房东应根据实际情况进行协商处理。卫浴设施卫浴设施如马桶、洗手盆和淋浴设备,随着使用频率的增加,可能会出现水垢积累、密封件老化等问题。
租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?
根据法律法规可以看出,租客从约定或者正常使用屋内家具,是属于自然损耗,不承担赔偿责任。例如,租客的居住时间较长,电视机冰箱有些老化,空调的含氟量降低,房屋墙面可能会暗沉,屋门的合页磨损,都属于正常损耗,是无法避免的。一般而言,没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏,是不用赔偿的。这并不是让租客肆意...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
现实中,一些中介、房东并不是依此来进行签订合同(www.e993.com)2024年9月29日。记者查看了两家中介公司提供的租房合同,其中列出了屋内设施,但并没有标注品牌和物品状况。通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或...
法治课|退租时房屋定损谁说了算?如何区分自然损耗和人为损坏
戴海龙介绍,损耗和损坏、损毁是有明确的区别的,损耗一般是说在正常的使用条件下,产生了一些自然的损耗,或者说一些性能的下降。“比如说这个椅子、沙发被坐坏了,电视老化了,当然这个租期是比较长的情况下,常常是在3年甚至5年更长的时间内导致的损坏,这不是由于使用不当,或者是由于其他的恶意的、非正常的因素而造...
租房合同中的安全条款怎么写?
安全条款是租房合同的重要组成部分,主要涉及房屋的安全设施、消防安全、电气安全等方面。明确这些内容,有助于预防因房屋使用不当导致的意外事故,保障双方的人身和财产安全。一、房屋安全设施1.水、电、煤气供应情况:明确房屋内的水、电、煤气供应是否正常,如有异常需及时通知房东处理。
租房期间物品损坏的责任归属
首先,需要明确的是,租房期间物品的损坏可以分为正常磨损和意外损坏两种情况。正常磨损是指物品在使用过程中不可避免的损耗,如地板的磨损、墙面的褪色等。这类损坏通常由房东承担责任,因为这是物品自然老化的结果。意外损坏则是指由于租客的疏忽或不当使用导致的物品损坏,如水管爆裂、电器短路等。这类损坏的责任通常由...
租房时电器损坏谁负责?律师:合同最好做好约定
正常情况下,根据租房协议约定,租客在交了房屋租金之后,既享有房屋居住权,也享有房屋家具和相关电器的使用权,房屋租金包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。但是,假如租客在承租期间由于使用不当,造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏,租客应该遵守协议中的相关约定赔偿出租方损失。姜涛表示,对于租赁...