相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

合同中通常会规定家电的正常磨损由房东负责维修,而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。2.家电损坏的鉴定当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,...

房屋退租定损,到底谁说了算?

如果承租人正常使用租赁物,租赁物出现正常损坏,应当由出租人承担维修费用。比如,屋内的灯泡坏了,花洒老化不能使用等等。所以,租房时只要不是人为造成的损坏,租客并非一定要承担责任。《中华人民共和国民法典》第711条明确,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除...

租房家具坏了要赔偿吗?如果房子漏水由谁负责?

《城市房屋租赁管理办法》规定,出租住宅房屋的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。房子漏水由谁负责首先应先查一下原因,看究竟是因为什么原因导致出租屋漏水。如果租客没有过错,是由于水管老化致使房屋受损,那...

租房时家电损坏该由谁负责买单?律师为您解惑

但10位房东中有8位房东认为这些家电是租客使用,租客就应该承担维修责任(www.e993.com)2024年11月17日。其余2位房东则表示,会和租客共同承担。“我还没遇到过这种情况,但是正常来说,我把房子租给租客,他们都会先查看房子,检查所有的设备是否可以正常使用,如果在使用过程中造成设备损坏,应当由租客负责修复及支付费用。”房东庄先生说。

租房如何维修 租赁房屋维修责任谁来承担?

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,...

网上买的空调坏了,厂商和购物平台都推卸责任,这锅谁背?

您好,如果是自然损坏,不存在人为破坏的话,应该是由房东出资进行维修的。根据《合同法》第二百一十八条规定:承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

内地大学生香港租房,无赖业主不退押金,她这样做!

租约条款一般会提及修补及维修物业内部由谁负责,但不包括因自然损耗等导致的损坏。自然损耗包括老化、风雨侵蚀及潮解等非人为损耗。以墙身发霉为例,如果成因是天气潮湿所致,没有人为因素,就是自然损耗,房东不应要求赔付所有清理费用。关于清洁问题,退租收房时会根据租客房间情况酌情收取清洁费。

租房奇葩事 《民法典》如何解决

租赁房屋内的设施设备坏了谁负责维修租赁房屋内的设施设备谁负责维修,房东和租客常常因此争论不休。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。因此,对于租赁房屋内设施设备维修义务的确定,首先以双方租赁合同的约定为准,没有约定的要由出租人负责维修。