小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

“部分损坏可能是由于使用年限过长或不可抗力因素造成的,不能完全由我承担赔偿责任。”苑某辩称。调解员针对双方的争议焦点,向双方解释了房屋租赁合同中关于房屋设施损坏的条款,并提醒双方应遵守诚实信用原则,逐步引导双方找到共识。同时还根据实际情况,对损坏物品的价值进行了合理评估,并提出了双方都能接受的赔偿方案。

猫咪“拆家”,一租客被判赔偿房东4000元

王某在租赁期间，因使用不当造成屋内的墙皮、沙发、床等家具损坏，构成违约，应对房屋的财产损失承担赔偿责任。王某虽辩称房屋家具存在一些自然损耗，但未提交证据。故依据鉴定意见，法院判决王某赔偿马某财产损失4000余元。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用...

“房东以家具破损为由,让我按原价赔偿”,甘靖雯律师支招维权

可以协商一个合理的赔偿金额,或者由房东自行修复。如果家具的破损并非完全由您造成,而是由于前任租客养猫或其他原因导致的,那么在赔偿时应当考虑这一因素,并相应减轻您的赔偿责任。

宠物损坏家具,租客一走了之!法院判了

造成部分家具损坏此后一走了之这位租客被房东告上法庭近日十堰市张湾区人民法院依法判决租客承担财产损失4000元2022年1月11日，市民马某将一套住宅出租给王某，租赁期限一年，押金700元。合同签订后，王某入住案涉房屋，按期缴纳房租。2023年8月14日，王某提出退租，马某表示同意，并约定次日验房。在验收房屋...

上海租客自购家具电器,退租时变成房东买的,还让租客赔家具损耗

房东觉得这里不行那里不好,非得挑毛病把押金给扣下,租客则觉得是自然损耗,又或者是房东拿放大镜查,自然双方也就会为押金吵起来了。不过这事也是难扯清楚,而且也就一两千元的数额,很多租客都是自认倒霉了。上海有位房东是更奇葩,连租客买的家具都变成她买的,关键还要让自己赔家具损耗钱,最后把押金都给扣下了...

乱涂乱画,毁损家具!租客“毁坏式”退房,法院政协齐出手

房屋墙壁、家具均遭人为损坏导致房屋无法正常使用房东遂将租客诉至法院基本案情2021年3月,原告A将自己名下一处家具完备的房屋租给被告B,双方签订了《房屋出租合同》,合同约定租期一年,如因人为原因造成房屋损坏由求租方负责维修,房屋租金为每年9500元(www.e993.com)2024年11月17日。租赁期限届满后,原被告双方又续租一年,未签订新的租赁合同,...

租客留满屋垃圾失联房东请人扫了3天:家具全扔了,损失5千多

#租客留满屋垃圾失联房东请人扫了3天#:家具全扔了,损失5千多1月6日,上海。有网友爆料一位男租客“失联”,留下满屋的垃圾。据房东王女士介绍:租客是一年龄稍大的男性,租了四五年了,当时是到了交房租的时间却联系不上人。屋内全是生活垃圾,两张床上也堆满了垃圾,已经分不清哪个是床哪个是桌子了。后续...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

但无论是合意饲养宠物还是擅自饲养宠物,由宠物而引发的家具破损等均属于未按照约定方式或者未根据租赁物性质使用的不合理使用方式,由此产生的损耗属于不合理损耗,根据日常生活经验法则,承租人应当承担赔偿责任。此外,常见的不合理使用方式还包括暴力使用造成的地板砖、墙体损坏,以及马桶盖断裂、厨房煤气灶表面较大凹陷、...

租客饲养的宠物猫挠坏沙发,房东起诉要求赔偿获支持

新京报讯(记者慕宏举)7月10日,新京报记者从北京市丰台区人民法院获悉了一起民事纠纷类案件,租户的宠物猫损坏了房主的家具,房主要求其赔偿获支持。该案中,房主李某与租客于某于2022年10月23日签订房屋出租合同,屋内有真皮沙发一个,出租时为完好状态。此后,于某在屋内饲养宠物猫,造成真皮沙发被大面积抓破。因中介...