小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

“部分损坏可能是由于使用年限过长或不可抗力因素造成的,不能完全由我承担赔偿责任。”苑某辩称。调解员针对双方的争议焦点,向双方解释了房屋租赁合同中关于房屋设施损坏的条款,并提醒双方应遵守诚实信用原则,逐步引导双方找到共识。同时还根据实际情况,对损坏物品的价值进行了合理评估,并提出了双方都能接受的赔偿方案。

租房避坑,这份法律锦囊请收好

正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强势地位,但记者在采访中也了解到,因为合同的约定,有租户获得了双倍租金的赔偿。2023年2月,陈先生将其宿舍出租给周先生,租金为每月2200元,押金2200元。同年8月31日,周先生发现其所承租房屋的顶部出现多处渗水漏水,致使房屋内床上用品、生活...

租房退房时如何合理认定房屋损坏?

正常磨损是指由于正常使用导致的自然损耗,如墙面的轻微划痕、地毯的磨损等。而人为损坏则是指由于不当使用或故意行为导致的损坏,如墙壁上的大洞、家具的破损等。4.赔偿的合理性对于认定的人为损坏,租客应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损坏的程度和修复成本来合理确定。建议双方在赔偿金额上达成一致,避免不必...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意妄为的使用，如果没有按照家具的性质使用，造成损失还是要赔偿的。例如，在租赁合同中约定不允许租客养猫，而租客偷偷养猫，致使房东的沙发衣柜受损；或者本来墙上没有洞，租客为了猫咪进屋方便开了个洞，对房屋主体结构或房屋表面有...

租房时是否需要自己添置家具?

在租房市场中,是否需要自己添置家具是一个常见的问题,尤其是对于那些寻求舒适居住环境的租客来说。这个问题涉及到多个方面的考虑,包括个人需求、租赁合同的条款、以及经济预算等。首先,个人需求是决定是否添置家具的关键因素。如果你对居住环境有特定的要求,比如需要一张特定风格的书桌或者一张舒适的床,那么购买家具可能...

00后女孩退租 房东清7车垃圾。网友:这是懒到了什么程度?

在租房市场中,类似的案例并不少见(www.e993.com)2024年11月17日。比如,此前有租客退租后,房间里堆满了垃圾和杂物,墙壁被涂画得乱七八糟,甚至有租客损坏了房屋的家具和设施。这些行为不仅给房东带来了经济损失,也影响了租房市场的正常秩序。租客在租房期间,应该自觉遵守租房合同的规定,保持房屋的清洁和卫生,爱护房屋的设施和设备。房东也应该加强...

退租定损谁说了算?如何区分自然损耗和人为损坏

此事引发关注后,玉山县冰溪街道通报称,2023年9月5日,租户陈某为小孩就学方便,与东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同,并与吴某某合租。9月27日,陈某与吴某某到东门村委会反映,因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾,表示要退租,但郭某某以家具遭受损坏为由,不予退租金和押金。

租房失火起纷争 法院调解化矛盾

2023年3月,刘某通过中介公司与杨某签订了《房屋租赁合同》,约定杨某将房屋出租给刘某居住。期间刘某返回老家,租住的房屋因插座线路故障引发火灾,造成杨某房屋损坏及部分家具毁损。火灾发生后,刘某以房屋不能租住为由,要求退房并返还租金,杨某则认为,火灾的发生的原因是刘某使用电器不当所致,要求刘某赔偿损失。因...

【普法强基在行动】普法“剧”有料,带你沉浸式预防租房纠纷

关于租赁房屋内的家具损坏赔偿,首先要区别是合理损耗还是过度使用。如果租客正常使用租赁物导致其损耗的,租客不承担损害赔偿责任,如因租客使用不当造成租赁物损坏、价值贬损的,则需赔偿相应损失。建议租客在入住前通过拍照、视频等方式对房屋状况等资料留存,以便在退房验收时核对。

涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本

比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来家具定制越来越普遍的实际情况,省市场监管局指导省家具行业协会修订《浙江省家具买卖合同(示范文本)》,新制定《浙江省家具...