租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

丁某则认为,双方的租赁关系于2022年11月24日解除,为保证房屋安全,停水停电是合理的,自己履行了提前通知义务,李某有充分的时间处理物品,不同意赔偿。法院:房东已提前通知并无不当东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后,房客既不续租也不搬走,房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中,房客提出反诉,要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息,法院驳回了承租人的诉请,判令双方解除合同。2021年5月12日,租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同,租下丁某的房产,...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

“我有提前告知你,你不能说我是违约,直接把我的押金给扣了!”租客张某立即说。”7月25日在省人大代表陈如金的共同调解下新罗法院成功化解一起租赁纠纷情绪激动难协商张某因工作需要,2023年8月15日,租住林某位于新罗区城中心的房屋,双方签订书面租赁合同,租赁期从8月15日至11月15日,张某还多支付给林...

了解续租法则与费用计算方法?

续租的基本法则首先,续租的前提是双方同意继续租赁关系(www.e993.com)2024年12月19日。通常,租赁合同中会明确规定续租的条件和程序。例如,合同可能规定租户需在合同到期前一定时间内提出续租申请,房东则需在收到申请后的一定期限内给予答复。此外,续租时可能需要重新签订合同或对原合同进行修改。

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

在2007年5月的理事会会议[1]中,理事会职员针对包含续租或终止租赁选择权的租赁,讨论了承租人的四种会计处理方法。在四种方法下,理事会职员假设合同中的续租和终止租赁选择权可相互转换。理事会职员考虑的四种方法为:(1)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权及续租选择权。该方法基于前述对选择权是否满足资...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

王蒙相信了中介的话，准备先从7月9日租到8月8日，短租1个月，但因为合同上写的租期是1年，所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她：只是走个形式，到时候房租一到期就立马归还。“结果到了7月30日，离约定的租期还有9天，中介就让我搬走，还说因为我没有提前找到转租的人，要扣我两倍的押金。说好的帮我找...

新区公共租赁住房如何申请?新的《浦东新区公共租赁住房供应管理...

十、区筹公租房最长可以租多久?答:公共租赁住房的租赁合同期限一般为2年,合同到期后仍需租赁的,应提前3个月向区公租房公司提出续租申请,区公租房公司对其准入资格、租金缴纳及合同履行情况进行审核,审核通过后可以续租,租赁总年限累计不超过6年。

“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义

不必预定,若两面协议,亦得酌定期间(但不得逾两年之久);(五)只供居住,不作开设行栈及其他营利之用;(六)自己居住,不得转租及分租他人;(七)房东如将屋典卖或别有正用,可以随时退租,但要须先一个月前知照租户;(八)租户欠租两月以上,房东即可随时退租;(九)房屋如须条改添造,应告知房东酌办,租户不得擅自...