住房养老金来了,家里有几十套房子的砸手里了,怎么办?

加收住房养老金,之前炒房囤房的人群可能会出售手中多余的房租,出售的房子多了,房价会继续跌。2.越来越多人不买房。昂贵的房价已经成为很多人的负担之一,房子买到手还要收住房养老金,房价还在跌,资产无形损失,估计很多人会选择先观望,不买房。3.租房越来越贵。买房的人减少,租房的人增多,房子各项收费增加,房租...

住房养老金政策开始实施,手里有老破小的业主心里该掂量一下了

这是因为如果这个住房养老金政策开始实施,那肯定会让手中有老破小的业主交纳更多的房屋维修费用。这样以来对于想要通过持有老破小,来大转一笔的人来说,感觉就会有些紧张了。现在很多人都说,这个政策将会极大的刺激新房市场的销量。毕竟,新房的房屋维修费是很低的,这样一来就会让很多投资房产的人,把着力点放在新...

8年多才承保200余单 “以房养老”破局路在何方?

“当时在报纸上看到‘以房养老’保险的报道，我就记住了。”陈大爷说，他自己是工薪阶层，子女条件也一般，房子是自己最大的资产。2017年，经过一系列评估后，82岁的陈大爷成为上海第一批尝试“以房养老”的老年人。此后每年8月30日起，保险公司会自动将钱打到陈大爷的账户里，这成为他安享晚年的重要费用来源。陈...

红楼知乎:什么是房屋养老金?钱从哪儿来?未来会用在哪里?

也就是说，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户是指，业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房...

上热搜的“房屋养老金”是什么?是变相的房产税?解读来了

上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明,当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱。那么,公共资金钱从哪里来?上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的《我国房屋养老金制度:背景与框架》显示,公共账户资金是以保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资...

“老破小”的房屋养老金,谁来出?

张波认为，相对来说，一般“老破小”小区前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金，并且维修基金也经过多次提取余额有限，的确存在后期补缴房屋养老金的可能性，这个费用的收取问题也是房屋养老金推进中需要解决的难点(www.e993.com)2024年11月10日。严跃进指出，维修资金归集政策是2000年左右才开始正式实施，很多老旧房屋、房改房等都未建立维修资金的...

住有所居,居有所安:房屋养老金制度不必复杂化

房屋保养,基于体检机制和保险机制,以小投入来覆盖可能的大损失。推行房屋体检和房屋保险制度的意义,就是要在公民中树立房屋不仅是资产也是责任的意识。为房屋尤其房屋个人私有部分进行体检和投保,是业主的责任。但房屋养老金公共账户资金只能覆盖共有部分共用设备设施的体检和保险,个人业主有义务为个人房屋私有部分按标准...

详解房屋养老金,有几个问题要说清

建立房屋养老金制度,是对目前我国房屋安全治理体系薄弱环节的重要完善。党的二十大报告明确提出“以人民安全为宗旨”,建设“好房子”,是适应房地产市场发展的客观要求。随着我国房地产进入存量时代,大量房屋开始步入“中老年”。老旧房屋面临着一系列安全隐患,如房屋结构安全隐患、设施设备锈蚀老化、屋面渗漏、外墙脱落等...

房屋养老金,又是一地鸡毛

通俗理解,房屋养老金包括个人账户和公共账户。其中,个人账户即现行的住房专项维修资金;建立公共账户是目前这项制度要解决的重点。尹飞表示,举例而言,小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金;但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测,或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患或者说涉及公共...

设立房屋养老金时更应关注老百姓需要什么样的好房子?

Part1早在两年前就有房屋养老金的概念提出房屋养老金个人账户设立受到多方诟病8月21日,上海市市长在公开讲话中宣布了一项重要计划:拟于明年起在全市范围内全面推行...