绵阳御景名城:业主“被投票”!申请查票屡遭业委会百般刁难
胥先生说,业主大会决议投票的主要内容为“是否续签当前小区物业公司”,为了做好这项工作,业委会还专门委托了第三方公司即绵阳市涪城区中途之家帮教服务中心来具体执行。今年早些时候的8月22日,胥先生来到小区的投票点时发现,由小区业委会聘请的第三方公司在没有核实好业主身份的情况下,存在有人冒名顶替业主填写...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
在邮寄表决票期间,望日葵公司通过网络电话向部分业主打电话,索要邮寄地址,但是更多的为未接听,以及接通电话后仅要求业主前往物业当面取票,而拒绝记录邮寄地址,声称后面再联系,但是后面未进行任何联系。且后经查证,望日葵很多呼出电话的通过时间为0分0秒,不存在接听可能性。2票箱失踪,又凭空多出N个票箱?到了8月...
不开业主大会动小区“钱袋子”,杭州一业委会遭业主投票罢免
对此,时任业委会副主任表示,“公告是业主大会的另一种形式,业委会通过公告听取业主的表决意见。”业委会掌握了小区的“钱袋子”,谁来监督?杭州市物业维修资金管理中心综合科科长凌一军表示,对于物业维修基金提取,管理中心主要审核相关材料是否齐全,“业主签名的真实性主要靠业委会去监督,如果业委会造假,是难以鉴别...
关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
但业委会对此有不同的看法。“这是物业在业委会成立后,在新的物业合同压力下,在全体业主和楼栋代表的共同努力下迈出的积极一步。”业委会方面表示,“但是,采用绕开业委会偷偷摸摸发布的方式发布,这种方式是不可取的。”不可否认的是,取消公摊,是全体业主切实享受到了福利。在与记者当面沟通时,该名负责人...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
律师费等。在大家看来,共有资金应该用于小区环境等方面建设,支付一定工资给业委会成员也可以理解,但是一年支付20多万元未免过高,小区也没什么官司可打,为啥每个月要固定聘请律师?”游先生说,第一次业主大会部分议题内容有损业主权益且不利于小区建设,认为此次投票应作无效处理,要求业委会重新进行投票并修改相关议题...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
3、电话投票主要以业委会工作人员打电话给业主,征求业主真实意愿登记投票(www.e993.com)2024年10月17日。本次所有电话均有录音,每一个电话都记录有准确通话时间和内容。因此,本次由业委会组织开展的业主大会工作是公开、透明、经得住查的。诉讼请求是推翻全体业主的表决结果。本次投票共计2394户参与,伟航得票1676,首华得票288,弃权430票,业委...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
据业主说,在投票之前,开发商信誓旦旦地说一定投票,投票当日,社区和街道打电话,开发商都没有接听,这套路玩得相当地让人无言开发商为什么拒绝投票?原因很简单,现有的物业是开发商指定的,如果成立业委会,3年后他们要更换物业怎么办?据说,有的物业老板,一年可以赚几百万,关键还是旱涝保收,除了催业主缴费,日常...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
“1月26日,我们社区文主任给我打电话,说欧阳某昨天打印了银行流水交到了社区,要我们去看。他还特意强调,这应该是真实的。”翟先生说。当时他觉得社区主任的这句“应该是真实的”,让他们产生了怀疑。在社区,业主们拍下了欧阳某提供的2023年业委会账户流水。流水显示,业委会账户仍有余额120余万元。但一位较年...
物业费到底该不该涨? 请个评估公司来估一估
“首先,核算原物业公司的财务。经过我们核算后,年亏损约40万元。”任沈德说,在综合周边物业服务价格、人工工本等因素,评估公司给出了物业管理费每月每平方米上调0.1元的建议。当时,小区物业费标准为0.3元至1.8元不等。第二件大事,是选聘新的物业管理公司。评估公司协助业委会通过网络招聘的形式,从应聘的8家物...
业主大会手机投票应该被“停止”?
业主大会手机投票应该被“停止”?明彬毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”...