小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

承办法官介绍：“像这个小区是属于新交付的小区，没有成立业主大会，也没有设立业主委员会，所以说物业公司没有办法提供证据来证明，启动电梯控制的行为是经过了相关业主同意。物业公司对每一户发放电梯卡的数量也有限，另外超出的部分还要收取费用，实际上并不合理，楼梯方面也是敞开的，实际上并没有能够完全保障业主的...

我住一楼又不用电梯,凭什么交电梯费?物业起诉女业主,法院判了

而物业则坚称,缴纳电梯费在购房合同里就已经写好了,是黄女士自己没认真看。电梯是业主共有的,缴纳电梯费也是为了自己以后作保障,万一哪一天会用呢。虽然黄女士据理力争,但终究是不合理的。法院最终支持了物业的起诉,责令黄女士庭审后补足未缴纳的电梯费。讨个说法黄女士十分的生气,她坚持认为自己没错,便进行...

一楼业主:一百年也用不到电梯,凭什么让我交电梯费?

物权法规定:业主对建筑物内的住宅、经营性主房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。查阅了相关资料,还真有较真的业主,起诉到了法院,最后法院的意见是:一楼业主必须全额缴纳物业费用,物业合同中未约定一楼不缴纳电梯费,一楼业主以未使用电梯作为不缴费的理由,缺乏事实和法...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

一般来说,电梯费的标准会在物业合同中明确规定,业主和租户在签订合同时应仔细阅读相关条款。支付方式上,电梯费通常与物业管理费一同收取。常见的支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等电子支付方式,以及现金支付。为了方便管理,许多物业公司还提供了在线支付平台,业主和租户可以通过手机或电脑轻松完成支付。以下是一...

红楼知乎:一楼业主可以不交电梯费吗?

物业公司的人员向周女士解释,电梯是小区业主共有的,每个业主都有维护电梯、承担费用的义务,可周女士觉得物业公司在强词夺理,拒交物业费。观点碰撞:第一种意见认为:一楼住户不需要交电梯费,因为一楼住户不使用电梯,既不会损耗电能,又不会对电梯本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的。

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

首先,电梯费用的计算通常包括以下几个方面:电费是电梯费用中的主要部分,通常按实际用电量计算(www.e993.com)2024年11月9日。电梯的使用频率和楼层高度是影响电费的主要因素。高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等;4、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;6、物业管理用房等经营收入等。

物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办?丨我苏特稿

供电公司回应：再交不上电费还会发通知居民张先生告诉记者，小区之所以出现电梯损坏、公摊电费欠交等问题，是因为物业6月30日撤场后，小区这3个月处于无人管理的状态。至于物业为什么撤场，是一个恶性循环，“物业为什么撤场？因为没人交物业费，为什么不交物业费？服务不好叫我们怎么交物业费？”对此，盐城三新供电...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余的电梯费。A物业公司辩称,案涉电梯费属于物业管理服务费的组成部分,并非专项维修资金费用,协议约定物业费收取实行包干制,业委会要求返还该款项无事实和法律依据。

电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?职能部门称物业超过政府...

华商报大风新闻4月10日报道的《电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?》一事有了最新进展,西安市市场监督管理局表示,如果物业公司超出政府指导价收取相关费用,将依法查处。今年3月初,有小区业主李先生向华商报大风新闻记者表示,其所在小区物业公司将本应物业公司承担的电梯年检、维保费用,通过申请维修资金和动用公共...