...3.29接到一位乡音很重的物业客服电话来催缴物业费...更是令人...

但事后很是郁闷物业停车收费标准去年已经公布但为何保安木有执行?是保安的错还是业主的错。3.29接到一位乡音很重的物业客服电话来催缴物业费...更是令人很不爽。基本服务都未做到位还会给业主打电话要钱?你说发发短信也就算了,未曾想到还会有带着乡音的服务人员直接打电话给业主要钱?真是从来未见过的物业...新加...

开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说

业主将房屋对外出租,并且与承租人约定物业服务费由承租人进行交纳,但没有及时告知物业,导致物业仍然向业主发送物业费催缴通知,给业主造成了一定影响。日常生活中,不少房东认为,自己将房屋出租后,是承租人享受了租房期间的物业服务,理应由承租人交纳这部分物业费,物业公司作为收费方,应当视情况按阶段收费,谁享受谁买单。

物业费涨价、绑定停车位催缴 物业收费到底谁说了算?

“物业费涨价须‘双过半’业主同意,即小区要有超过一半住户(以户为单位)同意涨价,而且同意的住户所占面积超过一半。”北京市两高律师事务所副主任贺荣斌向记者介绍了相关流程,物业公司拟上调管理费,需根据经营状况核算后公告小区业主,征得业主大会(召开会议或者书面形式)同意后,将涨价方案上报至相关部门备案,物价部门进...

保安上门催物业费,业主讨说法时遭威胁“把你肚子搞大”

催收物业费是物业管理方维持正常运营和服务水平的必要手段，但在执行过程中需要注意合理性和合法性。首先，物业公司应该提供良好的服务，确保小区的正常运营，因此业主缴纳物业费是合理的要求。然而，对于一些业主来说，催收物业费可能会引发不满或压力。其次，物业公司在催收物业费时需要遵循合法程序，并避免使用任何辱骂...

如何撰写催交物业费的挂号信?

首先,信件的目的必须清晰明确,即催促业主尽快缴纳拖欠的物业费。在信件开头直接点明这一点,可以避免任何误解。2.详细列出欠费信息在信件中,应详细列出业主的欠费金额、欠费时间段以及具体的费用明细。这不仅有助于业主核对,也显示了物业管理的严谨性。

物业人的痛:轻松高效催费怎么这么难?

业主不能到现场来缴费,物业公司员工上门收物业费,打开易软云,点击“物业缴费”,找到该业主,自动读取欠费信息(www.e993.com)2024年11月7日。“付款码支付”,可以扫描业主的微信/支付宝的付款码;“二维码支付”,可以生成临时二维码,让业主扫描。易软云APP缴费界面3.微信公众号缴费(仅用于微信支付)...

郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。王印春认为，如果物业公司将电梯的使用与物业费交纳“捆绑”，限制未交纳物业费的业主使用电梯，以此催交物业费，就违反了民法典相关规定。郑州市金水区人民法院办案法官姚丽表示，物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳相关费用，...

业主不交物业费怎么办?如何催促?

在物业管理中,业主不按时缴纳物业费是一个常见的问题。这不仅影响到物业公司的正常运营,也可能对小区的维护和服务质量造成影响。因此,采取有效措施催促业主缴纳物业费是必要的。以下是一些催缴物业费的策略和步骤。1.明确沟通:首先,物业公司应通过书面通知或电话沟通的方式,明确告知业主其欠缴物业费的情况。通知中应...

啥?房子都没住就要交物业费?听听法官怎么说

房屋空置情况下是否应交物业费呢?先来看法条如何规定。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主...

“断门禁”式催交物业费不可取

由此而言，在业主不支付物业费的情况下，物业公司可通过协商、催收乃至起诉等合法渠道维护自身合法权益，大可不必采取强制捆绑门禁卡等“下下策”。对于屡屡发生的物业费纠纷，主管部门、物业及业主都需要进行更多思考与行动。比如，主管部门要推动健全明晰、可量化的物业服务评价体系，建立更加规范的物业费收取渠道;物业则...