专家:政客和媒体需要对“是亚洲人推高新西兰房价”一说负责
新西兰中华新闻网消息NZ华新社奥克兰3月24日电:英文电台消息近日公布的一份调查报告显示,新西兰人感觉与亚裔群体的联系日益紧密,但是认为,是亚裔推高了房价。新西兰亚洲基金会公布《新西兰人亚裔感知力报告2015》报告显示,接近三分之二(63%)的受访者表示,他们对亚洲以及亚裔族群知之甚少。但是有超半数(51%)的受...
朱宁:如果说衰退不可避免,日本的衰退是一个比较好的衰退
比如很多人认为政府是房地产的重要支持者,不管什么情况下政府都会替自己买单,大家就会觉得买房子是一件最安全、回报最高、最一本万利的投资。但如果所有人都这么想,都挤在同一时间去买房子、去投机房产,那么房价一定会被人为地推进一个泡沫的区间,有人就会从中赚钱致富。再比如,享受到政府刚性兑付或者信用兜底的企...
如何理性看待2024年的楼市?房价涨跌与什么有关?未来会怎么样?
第二种是认为国家不需要拼命建设保障房,因为这个当中会存在巨大的资源浪费。还不如趁着现在房子价格下跌,把市场上便宜的老房子买下来重新装修,改善共公设施、小区环境等等,然后用来做保障房。第二种想法的是觉得如果现在去郊区建大量的保障房,这个行为可能是违背了市场逻辑,觉得成本太高,比如说郊区把保障房盖好...
上海交大教授朱宁:当下,最严重的4大挑战
如果从大多数城市来看,我觉得很多还有大概20%-30%的调整空间。为什么?国际上衡量房价采用较多的两个标准是房屋租售比、房价收入比,中国目前这两个数据仍高出国际平均水平不少。从房屋租售比来看,如果中国的房价要和国际接轨,要么房租出现明显上涨,要么房价可能还要出现较大的调整。但过去两年的现实情况是,我们的...
房天下董事长莫天全接受央视专访,解读政策把脉房价走势
日前,央视英文频道《对话》(Dialogue)栏目播出对房天下董事长莫天全的专访。在节目中,莫天全对二线城市引领房价上升、政府限购限贷政策等问题进行了专业解读。根据国家统计局8月份的数据,全国70个大中城市中,房价上升的城市数量超过九成。许多地方政府重启限贷限购政策来遏制房地产市场过热的现象。过热的房地产市场下潜藏...
经济学家姚洋:房价还没有调整到位,跌幅需要达到40%市场才可能矫正
我认为跌幅需要达到40%,市场才可能得以矫正(www.e993.com)2024年9月20日。中央政府目前判断市场调整差不多到位,所以要求地方采取措施稳定房价。我认为房价会继续下跌,因为中央政府注入的资金量太少。同时,地方政府也没有积极性去扩大贷款规模,所以市场自然会继续调整。如果让市场自由调节,房价必然还会下跌。
...房地钱”机制缓解供需错配,政府应调控土地供给而非直接干预房价
那么商品房的基础性制度,我认为就是在供应商品房用地上,对于市场需求要有一个调节机制:在供给的数量上更多由政府来调控,但在价格决定上要更多由市场的供求,比如说土地拍卖价格、市场买卖价格来决定。不能看到房价高就一定要去调控需求,即便调控需求,也更多要着眼于财富分配不均这个意义去限购,而不能直接干预...
问渠人物|解限购、收储房、降首付、稳房价……孟晓苏解答一切
现在对股票市场要有一个基础认识。我前几年就讲过,中国的股市要站稳,一是要靠支柱产业的恢复,二是带动其他相关产业的恢复,让上市公司的业绩向好。在这期间会有受某些信息刺激股市跳起的可能,但千万别以为它就能站住了。凤凰网:在我们看来一些安全度很高、风险意识很强的房企也出现危机,您认为问题出在哪里?
李宇嘉:2024年楼市“小阳春”会来,房价快速下跌的情绪已过
从深圳来看,很多购房人认为房价确实跌了很多,跌到了他认为能入场的心理价格,所以很多购房者也在入市。对于2024年房价的走势,我认为,即便是出现下跌,下跌的幅度也应该会有所缓解,跌幅也在收窄。在这种情况下,我们认为对于改善市场预期是有帮助的,如果降幅收窄,促进需求入市,有可能在成交量的支撑下进一步缓解...
房价单边快速上涨时代已终结,当下楼市正处于新旧模式转换的阵痛期
问:刚说到预期,具体是指什么?大家现在不买房,很多人觉得是因为房价一直在下跌,很多人不敢买房,那即使房价上涨,买房的人就会增多吗?你怎么看待“我国房屋过剩论”,未来多余的房子卖给谁?李宇嘉:预期其实是两个方面,一个是房价稳定,现在我们讲,只要房价稳定,不是说房价上涨或下跌,很多刚需和换房人群就会入市的。因...