提前解除租赁合同,是否构成违约?
由此可见,解除合同系房东马某的单方意思表示,其仅是告知租客黄某而非协商一致解除合同。案涉租赁合同约定,只有在承租人拖欠租金超过7天或拖欠物业、水电费超过两个月的情况下,出租人才有权单方行使解除权,而租客黄某在租赁期间并未出现此情况,因此,房东马某提前解除租赁合同构成违约,依法应承担相应违约责任。按照租赁...
最高人民法院:合同解除后违约金条款的适用
《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发12009J40号)第八条规定:“合同解除后,当事人主张违约金条款继续有效的,人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。”该条指导意见的理论依据采纳肯定说,认为违约金是当事人通过约定而预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,属于...
协商一致解除合同但未办理交接,劳动者还能反悔吗?
用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的,用人单位应当支付经济补偿金。用人单位与劳动者在解除劳动合同时发生争议,应由用人单位对解除劳动合同承担举证责任。本案中公司未能举证证明6月29日到底系张某主动离职还是由公司提出解除合同后张某表示同意,即协商一致解除劳动合同到底是由哪方先提出,故...
【沂蒙法官说】合同不是你想解除就能解除
依照《民法典》第五百六十二条关于合意解除和约定解除的规定,合意解除是指在合同具有法律约束力后,双方当事人协商一致,订立一个新的合同而解除原有的合同;约定解除是指当事人约定,在合同履行的过程中出现某种特定情况时,当事人一方或者双方具有解除合同的权利。法定解除是指依照《民法典》第五百六十三条的规定,在...
被公司“开了”,怎么办?——文昌法院审结一起违法解除劳动关系案件
用人单位解除劳动合同务必遵循法定条件和程序,确保解除行为合法有据,以免承担不必要的法律责任。劳动者与用人单位发生劳动争议后,劳动者可以根据自身情况和争议性质,精心挑选合适的方法维护合法权益。可以这样做:一是自行协商,这是最为有效且平和的方式;二是申请调解,例如借助工会组织、人民调解组织等力量;三是向监察部门...
【沂蒙法官说】违约了,就一定得解除合同吗?
当事人可以约定一方解除合同的事由(www.e993.com)2024年10月27日。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。供稿:沂水法院高云继续滑动看下一个轻触阅读原文...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
若《商品房买卖合同》中双方已明确约定,若因贷款无法办理导致合同无法继续履行,合同双方可依据合同中约定的解除条款解除合同。若双方无法通过协商解决争议,可诉诸法院。法院经审查后,若认定合同约定的解除条件已成立,合同自贷款银行通知购房者贷款申请未获批准之日起解除,出卖人应向购房者返还已收取的购房款项。
执槌者丨我怀孕了,公司能在试用期内解除劳动合同吗?
最后,莉莉在与公司负责人沟通解除合同时,已明确告知其怀孕的事实,而莉莉在试用期结束后如无严重违纪并达到可解除劳动合同的严重程度情形的,用人单位不得解除或终止劳动合同。综上,B公司解除与莉莉的劳动合同缺乏事实和法律依据,属于违法解除。尽管B公司辩称已无岗位提供给莉莉,但鉴于莉莉在被解除劳动合同时属于孕期女...
劳动者被违法解除合同,入职新公司后诉求恢复劳动关系被驳回
近日,新京报记者获悉,北京市东城区人民法院审理了一起劳动争议案件。该案中,虽然公司违法解除劳动合同,但公司已实际支付赔偿金,且劳动者已入职新公司,不具备继续履行劳动合同的条件,判决双方劳动关系解除。公司违法解除劳动合同,员工要求恢复劳动关系该案中,刘某于2022年8月入职某技术咨询公司,双方签订了为期三年...
了解购房合同解除的条件和程序?
4.法律规定:根据相关法律规定,某些特定情况下可以解除合同,如房屋存在严重质量问题等。二、购房合同解除的程序购房合同解除的程序通常包括以下几个步骤:1.提出解除请求:一方或双方提出解除合同的请求,并说明解除的理由。2.协商解决:双方应进行协商,尝试达成一致意见。如果协商成功,应签订解除合同的书面协议。